買賣房屋定金協(xié)議與買賣房屋網(wǎng)簽合同

買賣房屋定金協(xié)議與買賣房屋網(wǎng)簽合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章定金協(xié)議1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2乙方為購買該房屋，向甲方支付定金人民幣___元（大寫：___元整），作為購買該房屋的誠意金。1.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證該房屋在合同約定的期限內(nèi)不得與其他第三方簽訂任何形式的買賣合同。1.4定金支付方式：___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第二章房屋買賣網(wǎng)簽合同2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋基本信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：___2.2.2房屋坐落位置：___2.2.3房屋面積：___平方米2.2.4房屋性質(zhì)：___（住宅、商業(yè)、辦公等）2.2.5房屋結(jié)構(gòu)：___第三章交易價(jià)格與付款方式3.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣___元（大寫：___元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋總價(jià)：3.2.1乙方支付定金人民幣___元（大寫：___元整），已支付；3.2.2乙方應(yīng)在___年___月___日前支付房屋總價(jià)余款人民幣___元（大寫：___元整）。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)余款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣___元（大寫：___元整）。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在___年___月___日前將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)在___年___月___日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4乙方辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣___元（大寫：___元整）。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣___元（大寫：___元整）。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方保證該房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、通訊、有線電視等）在交付時(shí)均能正常使用。6.2甲方應(yīng)提供該房屋附屬設(shè)施的使用說明書及保修單據(jù)，乙方應(yīng)按照使用說明書正確使用相關(guān)設(shè)施。6.3甲方在交付房屋后，對于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.4保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為___個(gè)月。6.5保修期結(jié)束后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款及定金。7.2甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。7.3乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋，并辦理過戶手續(xù)。7.4乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購房款及定金。7.5雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第八章信息披露與保密8.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房屋的權(quán)屬情況、使用狀況、維修記錄等信息。8.2乙方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方個(gè)人信息、房屋信息等保密，不得泄露給第三方。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣___元（大寫：___元整），并賠償因此造成的一切損失。第九章合同變更與終止9.1雙方同意，合同的任何變更或終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求變更或終止合同。9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及款項(xiàng)的清算手續(xù)。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章房屋交付后的管理與維護(hù)11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行房屋管理和維護(hù)。11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。11.4乙方對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二章保險(xiǎn)與安全12.1乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)為該房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。12.2乙方應(yīng)保證房屋使用過程中的安全，對可能存在的安全隱患進(jìn)行排查和整改。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，并提供相關(guān)的安全防范措施。12.4雙方應(yīng)共同遵守消防安全、用電安全等相關(guān)安全規(guī)定。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購房產(chǎn)生的貸款利息、評估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。13.4雙方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用支出的有效憑證，以備查驗(yàn)。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2雙方應(yīng)相互配合，保證合同順利履行。14.3雙方應(yīng)保證通訊暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.4雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)等。第十五章合同效力與附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)按照合同約定解決。甲方（賣方）簽字：