買賣房屋定金協(xié)議與買賣房屋網(wǎng)簽合同

買賣房屋定金協(xié)議與買賣房屋網(wǎng)簽合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章定金協(xié)議1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2乙方為購買該房屋，向甲方支付定金人民幣___元（大寫：___元整），作為購買該房屋的誠意金。1.3乙方支付定金后，甲方應保證該房屋在合同約定的期限內(nèi)不得與其他第三方簽訂任何形式的買賣合同。1.4定金支付方式：___（現(xiàn)金、轉賬、等）。第二章房屋買賣網(wǎng)簽合同2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋基本信息：2.2.1房屋所有權證號：___2.2.2房屋坐落位置：___2.2.3房屋面積：___平方米2.2.4房屋性質：___（住宅、商業(yè)、辦公等）2.2.5房屋結構：___第三章交易價格與付款方式3.1該房屋的交易價格為人民幣___元（大寫：___元整）。3.2乙方應按照以下付款方式支付房屋總價：3.2.1乙方支付定金人民幣___元（大寫：___元整），已支付；3.2.2乙方應在___年___月___日前支付房屋總價余款人民幣___元（大寫：___元整）。3.3乙方未按照約定時間支付房屋總價余款的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣___元（大寫：___元整）。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應在___年___月___日前將該房屋交付給乙方。4.2甲方應保證該房屋在交付時不存在任何法律糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵。4.3乙方應在___年___月___日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4乙方辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第五章違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣___元（大寫：___元整）。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣___元（大寫：___元整）。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋附屬設施及維修責任6.1甲方保證該房屋的附屬設施（包括但不限于水、電、暖、通訊、有線電視等）在交付時均能正常使用。6.2甲方應提供該房屋附屬設施的使用說明書及保修單據(jù)，乙方應按照使用說明書正確使用相關設施。6.3甲方在交付房屋后，對于房屋主體結構及附屬設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題，應承擔維修責任。6.4保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為___個月。6.5保修期結束后，房屋及附屬設施的維修責任由乙方承擔。第七章權利與義務7.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款及定金。7.2甲方有義務按照約定時間將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。7.3乙方有權要求甲方交付符合合同約定的房屋，并辦理過戶手續(xù)。7.4乙方有義務按照約定時間支付購房款及定金。7.5雙方應遵守國家關于房屋交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第八章信息披露與保密8.1甲方應向乙方如實披露該房屋的權屬情況、使用狀況、維修記錄等信息。8.2乙方應對在交易過程中獲取的甲方個人信息、房屋信息等保密，不得泄露給第三方。8.3雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金人民幣___元（大寫：___元整），并賠償因此造成的一切損失。第九章合同變更與終止9.1雙方同意，合同的任何變更或終止均應以書面形式進行，并由雙方簽署。9.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.3在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權要求變更或終止合同。9.4合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及款項的清算手續(xù)。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方應遵守國家關于房屋交易的法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應的法律責任。第十一章房屋交付后的管理與維護11.1乙方在接收房屋后，應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行房屋管理和維護。11.2乙方應按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。11.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務內(nèi)容，乙方有權對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督。11.4乙方對房屋進行裝修或改動時，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十二章保險與安全12.1乙方應在房屋交付后，及時為該房屋購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、火災保險等。12.2乙方應保證房屋使用過程中的安全，對可能存在的安全隱患進行排查和整改。12.3甲方應協(xié)助乙方了解房屋所在區(qū)域的自然災害風險，并提供相關的安全防范措施。12.4雙方應共同遵守消防安全、用電安全等相關安全規(guī)定。第十三章稅費與費用13.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應由各自承擔的稅費。13.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。13.3乙方應承擔因購房產(chǎn)生的貸款利息、評估費、中介費等費用。13.4雙方應保留相關費用支出的有效憑證，以備查驗。第十四章其他約定14.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。14.2雙方應相互配合，保證合同順利履行。14.3雙方應保證通訊暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.4雙方應尊重對方合法權益，不得侵犯對方知識產(chǎn)權、名譽權等。第十五章合同效力與附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應按照合同約定解決。甲方（賣方）簽字：