二手房買賣已支付首付款合同

二手房買賣已支付首付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方詳細地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方詳細地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）"房產(chǎn)"指位于【房產(chǎn)詳細地址】的二手住宅，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。（2）“首付款”指甲乙雙方確認的購買房產(chǎn)的首次付款金額。第二章合同主體2.1甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、爭議或糾紛。2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有能力履行本合同項下的各項義務(wù)。第三章房產(chǎn)交易3.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。3.2乙方已向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元，作為購買房產(chǎn)的一部分。3.3甲方應(yīng)在【辦理過戶手續(xù)的期限】內(nèi)，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四章首付款支付及結(jié)算4.1乙方支付的首付款為購買房產(chǎn)的一部分，不計利息。4.2乙方支付的首付款應(yīng)在【支付期限】前付清。4.3乙方支付的首付款，扣除相關(guān)稅費后，剩余部分作為房款的一部分。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付【違約金金額】的違約金。5.2若乙方未按照約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付【違約金金額】的違約金。5.3本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方詳細地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方詳細地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)實際交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的實際狀況與約定相符。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。6.3若乙方未在驗收期內(nèi)提出異議，視為乙方已認可房產(chǎn)的實際狀況。第七章貸款及尾款支付7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【申請貸款的期限】內(nèi)，向銀行申請購房貸款。7.2乙方應(yīng)在獲得銀行貸款批準后，按照約定的付款方式，將剩余房款支付給甲方。7.3若乙方未能在約定時間內(nèi)獲得貸款批準，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房款。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前不存在任何未知的法律糾紛或權(quán)利瑕疵，并應(yīng)承擔因上述問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付首付款及尾款，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第九章房產(chǎn)附屬設(shè)施及維修9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如水電氣、供暖、空調(diào)等）在交付時正常運行。9.2乙方接收房產(chǎn)后，對于因正常使用導(dǎo)致的附屬設(shè)施故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修。9.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)附屬設(shè)施的保修單據(jù)，乙方在保修期內(nèi)可要求甲方或相關(guān)廠商進行維修。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得從事任何違法活動。甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方詳細地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方詳細地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第十一章爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔，但本合同另有約定的除外。第十二章合同的終止12.1在履行本合同的過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.2若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的首付款及已發(fā)生的費用。第十三章合同的變更13.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。13.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。13.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五章一般條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的簽訂、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（賣方）：________