二手房購(gòu)房合同解除協(xié)議

二手房購(gòu)房合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為二手房的所有權(quán)人，乙方為購(gòu)房人，雙方于____年__月__日簽訂了《二手房購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除購(gòu)房合同事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一章：定義與解釋1.1本協(xié)議中，“二手房購(gòu)房合同”指雙方于____年__月__日簽訂的購(gòu)房合同，編號(hào)為：__________。1.2“房屋”指位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。1.3“雙方”指甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）。第二章：解除購(gòu)房合同2.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起解除購(gòu)房合同。2.2甲方同意退還乙方已支付的購(gòu)房定金，具體金額為人民幣：__________元。2.3乙方同意放棄追究甲方因解除購(gòu)房合同而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。第三章：房屋交接3.1甲方應(yīng)在解除購(gòu)房合同之日起____日內(nèi)將房屋及其相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)物品后____日內(nèi)，將房屋內(nèi)原有家具、電器等物品搬離，并保證房屋整潔。第四章：雙方承諾4.1甲方承諾在解除購(gòu)房合同后，不再向乙方主張任何與房屋有關(guān)的權(quán)益。4.2乙方承諾在解除購(gòu)房合同后，不再向甲方主張任何與房屋有關(guān)的權(quán)益。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致解除協(xié)議未能履行或者延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：__________元。5.2若甲方未按約定時(shí)間退還房屋及相關(guān)物品，乙方有權(quán)要求甲方按照每日人民幣：__________元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間搬離房屋內(nèi)原有物品，甲方有權(quán)要求乙方按照每日人民幣：__________元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。第六章：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第七章：通知與送達(dá)7.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：7.1.1郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；7.1.2專人送達(dá)，以接收人簽收日期為準(zhǔn)；7.1.3傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。7.2通知的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方（賣方）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。8.2任何修改和補(bǔ)充均不得與本協(xié)議的基本原則相抵觸，且不得影響本協(xié)議的履行。第九章：合同的生效和終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。9.3本協(xié)議在以下情況下終止：9.3.1協(xié)議到期；9.3.2雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，提前終止本協(xié)議；9.3.3一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第十章：其他條款10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1雙方的財(cái)務(wù)狀況；11.2.2雙方的客戶信息；11.2.3雙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。11.3保密義務(wù)不適用于以下信息：11.3.1已被公眾所知的信息；11.3.2從合法途徑獲取且無(wú)保密義務(wù)的信息；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)披露的信息。第十二章：不可抗力12.1本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.3雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分、全部免除履行本協(xié)議。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織。第十四章：合同的解除14.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議：14.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；14.1.2對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形。14.2解除協(xié)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第