版房產(chǎn)買賣合同版樣本

版房產(chǎn)買賣合同版樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款￥____元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付￥____元；（2）自上述款項(xiàng)支付完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，支付￥____元；（3）自上述款項(xiàng)支付完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，支付￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或拒絕履行本合同。4.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或拒絕履行本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于提高房?jī)r(jià)、拒絕履行合同等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于降低房?jī)r(jià)、拒絕履行合同等。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商無(wú)法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買受人。3.房產(chǎn)：指位于合同約定的地理位置的房屋。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶至乙方名下，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買房