房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的實(shí)際用途作出明確承諾，并保證貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還本付息，還款金額為每月還款日應(yīng)還本金__________元整加上上個(gè)月的利息__________元整，合計(jì)每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。2.3還款方式為甲方將還款金額直接存入乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并保證其對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)。3.3抵押物具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金；（2）按時(shí)還款，確保還款金額準(zhǔn)確、及時(shí)；（3）保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵；（4）本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置。4.2乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款；（2）按照本協(xié)議約定收取利息和本金；（3）在甲方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價(jià)款；（4）本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約金額的__________%支付違約金。5.2甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息按照本協(xié)議約定的貸款利率的__________%計(jì)算。5.3甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同專(zhuān)用章6.還款計(jì)劃表7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款資金：指甲方在獲得貸款后，未按照合同約定的用途進(jìn)行使用，包括但不限于投資、消費(fèi)等合法用途。2.甲方未按時(shí)還款：指甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，未按期足額償還貸款本金及利息。3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：指甲方在合同有效期內(nèi)，未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。4.未經(jīng)乙方同意，甲方處置抵押物：指甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置抵押物。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的期限和方式償還本金及利息的行為。2.抵押物：指借款人為取得貸款而向貸款人提供的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，借款人應(yīng)支付的利息與貸款本金的比率。4.還款方式：指借款人按照合同約定的方式償還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用貸款資金：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約金額的5%支付違約金。2.甲方未按時(shí)還款：乙方有權(quán)要求甲方加收逾期利息，逾期利息按照合同約定的貸款利率的2%計(jì)算。3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.未經(jīng)乙方同意，甲方處置抵押物：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約金額的10%支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，可以向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蚪鉀Q短期流動(dòng)資金需求，可以向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申