質(zhì)量過(guò)硬住宅保證書

質(zhì)量過(guò)硬住宅保證書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為具備資質(zhì)的住宅開發(fā)及銷售企業(yè)，乙方為自愿購(gòu)買甲方住宅的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方銷售的住宅質(zhì)量保證事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證1.1甲方保證其銷售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并保證住宅質(zhì)量符合甲方的宣傳承諾。1.2甲方應(yīng)對(duì)其所銷售住宅的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐用性能等方面承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。1.3甲方承諾在住宅交付使用后，對(duì)其存在的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保住宅的正常使用。二、質(zhì)量保修2.1甲方對(duì)其銷售的住宅提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)，自住宅交付之日起計(jì)算。2.2保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)主體、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。2.3保修期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。2.4保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)；因材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.5保修期內(nèi)，住宅主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。三、質(zhì)量投訴與處理3.1乙方對(duì)住宅質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道質(zhì)量問(wèn)題之日起____日內(nèi)向甲方提出書面投訴。3.2甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并給予乙方書面答復(fù)。3.3甲方對(duì)乙方的投訴應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)采取有效措施予以解決。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供質(zhì)量保證或保修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付合格證3.住宅設(shè)計(jì)圖紙4.住宅施工許可證5.住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.住宅保修卡7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方身份證明文件9.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供質(zhì)量保證或保修服務(wù)，包括但不限于：未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任、未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方質(zhì)量問(wèn)題、未在約定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施等。2.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，或不符合甲方的宣傳承諾。3.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行質(zhì)量保修等。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證：甲方對(duì)所銷售住宅的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保住宅符合國(guó)家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保修：甲方對(duì)所銷售住宅提供一定期限的免費(fèi)修復(fù)服務(wù)，確保住宅的正常使用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取修復(fù)措施。如甲方未能按約定履行責(zé)任，乙方可要求甲方支付違約金，并尋求法律途徑維權(quán)。2.交付時(shí)間延誤：如甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。3.保修服務(wù)：在保修期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取修復(fù)措施。如甲方未能按約定履行責(zé)任，乙方可要求甲方支付違約金，并尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備資質(zhì)的住宅開發(fā)及銷售企業(yè)。2.乙方為自愿購(gòu)買甲方住宅的買方。3.雙方就甲方銷售的住宅質(zhì)量保證事宜達(dá)成協(xié)議。4.適用于甲方與乙方之間的住宅質(zhì)