經(jīng)濟型住宅交易合同

經(jīng)濟型住宅交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條住宅基本情況1.1住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2住宅所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證其對該住宅享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，住宅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）待乙方辦理房屋過戶手續(xù)后，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證住宅不存在任何質(zhì)量問題，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)住宅過戶所需的稅費。5.3乙方應(yīng)合理使用住宅，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方（賣方）有效身份證明文件2.乙方（買方）有效身份證明文件3.住宅所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件4.住宅現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋質(zhì)量檢測報告6.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標準7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證明文件。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.因甲方原因?qū)е伦≌^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟型住宅：指符合國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房的相關(guān)政策，價格低于市場普通住宅的住宅。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定或法定規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.住宅存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或要求解除合同并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：