中原地產房屋買賣合同交易要點

中原地產房屋買賣合同交易要點合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標的物1.2乙方購買標的房屋的目的為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲方要求的付款方式和付款時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向不動產登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對標的房屋享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應保證標的房屋不存在任何債務糾紛，如因甲方原因導致標的房屋存在債務糾紛，由甲方承擔全部責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.4乙方應按照約定時間接受標的房屋的交付。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證復印件4.過戶手續(xù)相關文件5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.其他與本合同有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.甲方未履行保證標的房屋權利無瑕疵的義務。3.甲方未履行保證標的房屋無債務糾紛的義務。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未接受標的房屋的交付。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于____________________。2.成交價格：指本合同約定的乙方應支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。4.不動產登記部門：指負責辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋：甲方應按照合同約定履行交付義務，如因特殊情況導致無法按時交付，應及時通知乙方并協(xié)商延期交付。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應承擔修復或調換房屋的責任，并支付乙方相應的賠償。3.甲方未履行權利瑕疵保證義務：甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并支付違約金。4.甲方未履行債務糾紛保證義務：甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并支付違約金。5.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應承擔遲延付款的違約責任，并支付違約金。6.乙方未接受標的房屋的交付：乙方應按時接受交付，如因特殊情況無法按時接受，應及時通知甲方并協(xié)商延期接受。五、所