商業(yè)項目物業(yè)服務(wù)合同模板

商業(yè)項目物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于_______，物業(yè)類型為_______。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，維護(hù)物業(yè)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。

3.2服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護(hù)費、保險費、稅金等。具體收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3.物業(yè)管理制度

4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃

5.物業(yè)安全保衛(wèi)措施

6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)方案

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜，為保護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方主體作為擔(dān)保和監(jiān)督，以增強雙方履約能力和信任度，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于_______，物業(yè)類型為_______。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

1.3第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定提供服務(wù)。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為獨立的監(jiān)督機構(gòu)，應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等進(jìn)行全面監(jiān)督和評估。

2.2第三方應(yīng)及時向甲方報告監(jiān)督情況，對乙方不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題提出整改要求，并監(jiān)督乙方整改落實。

2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見和建議。

三、第三方權(quán)利和利益

3.1第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，有權(quán)查閱乙方相關(guān)服務(wù)記錄、資料，要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。

3.2第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3第三方因履行監(jiān)督職責(zé)而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。

四、乙方職責(zé)和限制

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，對第三方提出的整改要求，乙方應(yīng)立即整改，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

5.3甲方在合同履行過程中，對乙方服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)向第三方提出投訴，并要求第三方進(jìn)行處理。

六、違約責(zé)任及爭議解決

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。

6.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3.第三方監(jiān)督評估制度

4.物業(yè)管理制度

5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃

6.物業(yè)安全保衛(wèi)措施

7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)方案

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方作為獨立的監(jiān)督機構(gòu)，可以對乙方進(jìn)行全面的監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定提供服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，增強雙方履約能力和信任度。同時，第三方協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見和建議，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定提供服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位還有利于甲方在合同履行過程中對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制，維護(hù)甲方的利益。通過引入第三方主體，甲方可以更好地行使權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，實現(xiàn)物業(yè)的價值和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜，為保護(hù)乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方主體作為擔(dān)保和監(jiān)督，以增強雙方履約能力和信任度，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于_______，物業(yè)類型為_______。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

1.3第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定提供服務(wù)。

二、乙方職責(zé)及權(quán)利

2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費用。

2.2乙方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

2.3乙方對物業(yè)的正常使用和維護(hù)擁有管理權(quán)，并有權(quán)對違反物業(yè)管理制度的行為采取措施。

三、第三方職責(zé)及權(quán)利

3.1第三方作為獨立的監(jiān)督機構(gòu)，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等進(jìn)行全面監(jiān)督和評估。

3.2第三方應(yīng)及時向乙方報告監(jiān)督情況，對乙方不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題提出整改要求，并監(jiān)督乙方整改落實。

3.3第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方職責(zé)及限制

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，不得違反物業(yè)的使用和維護(hù)規(guī)定。

4.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

五、違約責(zé)任及爭議解決

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。

5.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3.第三方監(jiān)督評估制度

4.物業(yè)管理制度

5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃

6.物業(yè)安全保衛(wèi)措施

7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)方案

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。第三方作為獨立的監(jiān)督機構(gòu)，可以對乙方進(jìn)行全面的監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定提供服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，增強雙方履約能力和信任度。同時，第三方協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見和建議，促進(jìn)合同的順利履行。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方對甲方進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方的主導(dǎo)地位有利于乙方在合同履行過程中對甲方履行合同的監(jiān)督和控制，維護(hù)乙方的利益。通過引入第三方主體，