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文檔簡介
物業(yè)合同補充合同模板合同編號:__________
甲方:__________
乙方:__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方的物業(yè)合同補充事項,達成如下協(xié)議:
一、物業(yè)合同補充事項
1.1甲方將其擁有的物業(yè)(物業(yè)地址:__________)委托給乙方進行管理;
1.2乙方應按照甲方的要求,負責物業(yè)的日常管理工作,包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作;
1.3乙方應在合同約定的服務期限內(nèi),保證物業(yè)的正常運行和使用;
1.4甲方應按照乙方提供的收費標準,按時支付物業(yè)管理費用;
1.5甲乙雙方應共同維護物業(yè)的安全和秩序,防止發(fā)生安全事故。
二、合同的履行和變更
2.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務;
2.2在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決;
2.3如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容,應協(xié)商一致并書面確認。
三、違約責任
3.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費用,乙方有權依法追討欠款,并按逾期天數(shù)加收滯納金;
3.2如乙方未按照約定履行管理職責,甲方有權要求乙方改正,并依法承擔違約責任;
3.3如甲乙雙方違反法律法規(guī)和本合同的約定,應承擔相應的法律責任。
四、合同的解除和終止
4.1在合同履行期限內(nèi),甲乙雙方提前解除合同的,應書面通知對方,并按照約定辦理相關手續(xù);
4.2合同終止后,乙方應將物業(yè)交還給甲方,并依法辦理相關手續(xù)。
五、爭議解決
5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至__________;
6.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽名):__________
乙方代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.物業(yè)合同原件
2.物業(yè)管理費用收費標準
3.物業(yè)相關法律法規(guī)資料
4.甲方擁有的物業(yè)權屬證明文件
5.乙方資質證明文件
6.其他與本合同有關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方:__________
乙方:__________
第三方:__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,鑒于第三方的主體地位,就甲方的物業(yè)合同補充事項,達成如下協(xié)議:
一、第三方主體職責
1.1第三方作為甲方的代理人,負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系,協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督和管理;
1.2第三方應確保乙方按照甲方的要求履行物業(yè)管理職責,包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作;
1.3第三方應協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費用,并確保費用合理、透明;
1.4第三方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作的情況,并提供相關資料。
二、甲方權益保障
2.1甲方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,要求乙方履行物業(yè)管理職責;
2.2甲方有權監(jiān)督和檢查乙方的工作,并提出合理建議和意見;
2.3甲方有權要求第三方提供物業(yè)管理情況的報告和資料;
2.4甲方在合同約定的范圍內(nèi),有權解除或終止合同,并要求乙方承擔違約責任。
三、乙方職責及限制
3.1乙方應按照甲方的要求,履行物業(yè)管理工作,并接受甲方的監(jiān)督和檢查;
3.2乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,承擔違約責任;
3.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,不得將合同權利和義務轉讓給第三方;
3.4乙方應按照甲方的要求,配合第三方的工作,并接受第三方的協(xié)調(diào)和管理。
四、第三方違約及限制
4.1第三方應按照本合同的約定,履行代理職責,并確保乙方的物業(yè)管理工作的順利進行;
4.2如第三方未按照約定履行代理職責,甲方有權要求第三方承擔違約責任;
4.3第三方在未經(jīng)甲方同意的情況下,不得將代理權利和義務轉讓給其他方;
4.4第三方應按照甲方的要求,配合甲方和乙方的工作,并接受甲方的監(jiān)督和管理。
五、合同的履行和變更
5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務;
5.2在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決;
5.3如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容,應協(xié)商一致并書面確認。
六、違約責任
6.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費用,乙方有權依法追討欠款,并按逾期天數(shù)加收滯納金;
6.2如乙方未按照約定履行管理職責,甲方有權要求乙方改正,并依法承擔違約責任;
6.3如第三方未按照約定履行代理職責,甲方有權要求第三方承擔違約責任;
6.4甲乙雙方和第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定,應承擔相應的法律責任。
七、合同的解除和終止
7.1在合同履行期限內(nèi),甲乙雙方提前解除合同的,應書面通知對方,并按照約定辦理相關手續(xù);
7.2合同終止后,乙方應將物業(yè)交還給甲方,并依法辦理相關手續(xù)。
八、爭議解決
8.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份;
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至__________;
9.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補充。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
甲方代表(簽名):__________
乙方代表(簽名):__________
第三方代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.物業(yè)合同原件
2.物業(yè)管理費用收費標準
3.物業(yè)相關法律法規(guī)資料
4.甲方擁有的物業(yè)權屬證明文件
5.乙方資質證明文件
6.第三方資質證明文件
7.其他與本合同有關的文件
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方作為甲方的代理人,可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系,協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督和管理,確保乙方按照甲方的要求履行物業(yè)管理職責。同時,第三方作為代理人,可以協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費用,并確保費用合理、透明。此外,第三方還可以定期向甲方報告物業(yè)管理工作的情況,并提供相關資料。
甲方為主導的目的和意義在于,通過本合同的約定,甲方作為物業(yè)的所有者,可以確保其權益得到充分的保障。甲方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,要求乙方履行物業(yè)管理職責,并有權監(jiān)督和檢查乙方的工作。甲方還可以要求第三方提供物業(yè)管理情況的報告和資料,并有權解除或終止合同,并要求乙方承擔違約責任。通過本合同的約定,甲方可以確保其物業(yè)得到良好的管理和維護,保障其自身的利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方:__________
乙方:__________
第三方:__________
鑒于甲方作為物業(yè)的擁有者,乙方作為物業(yè)管理服務提供者,以及第三方作為協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者的角色,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就乙方的物業(yè)合同補充事項,達成如下協(xié)議:
一、第三方主體職責
1.1第三方作為乙方的代理人,負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系,協(xié)助乙方對甲方進行監(jiān)督和管理;
1.2第三方應確保甲方按照乙方的要求履行物業(yè)管理工作,包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作;
1.3第三方應協(xié)助乙方收取物業(yè)管理費用,并確保費用合理、透明;
1.4第三方應定期向乙方報告物業(yè)管理工作的情況,并提供相關資料。
二、乙方權益保障
2.1乙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,要求甲方履行物業(yè)管理工作;
2.2乙方有權監(jiān)督和檢查甲方的工作,并提出合理建議和意見;
2.3乙方有權要求第三方提供物業(yè)管理工作情況的報告和資料;
2.4乙方在合同約定的范圍內(nèi),有權解除或終止合同,并要求甲方承擔違約責任。
三、甲方職責及限制
3.1甲方應按照乙方的要求,履行物業(yè)管理工作,并接受乙方的監(jiān)督和檢查;
3.2甲方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,承擔違約責任;
3.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下,不得將合同權利和義務轉讓給第三方;
3.4甲方應按照乙方的要求,配合第三方的工作,并接受第三方的協(xié)調(diào)和管理。
四、甲方違約及限制
4.1甲方如未按時支付物業(yè)管理費用,乙方有權依法追討欠款,并按逾期天數(shù)加收滯納金;
4.2甲方如未按照約定履行物業(yè)管理工作,乙方有權要求甲方改正,并依法承擔違約責任;
4.3甲方如違反法律法規(guī)和本合同的約定,應承擔相應的法律責任。
五、合同的履行和變更
5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務;
5.2在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決;
5.3如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容,應協(xié)商一致并書面確認。
六、爭議解決
6.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份;
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至__________;
7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補充。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
甲方代表(簽名):__________
乙方代表(簽名):__________
第三方代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.物業(yè)合同原件
2.物業(yè)管理費用收費標準
3.物業(yè)相關法律法規(guī)資料
4.甲方擁有的物業(yè)權屬證明文件
5.乙方資質證明文件
6.第三方資質證明文件
7.其他與本合同有關的文件
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方作為乙方的代理人,可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系,協(xié)助乙方對甲方進行監(jiān)督和管理,確保甲方按照乙方的要求履行物業(yè)管理工作。同時,第三方作為代理人,可以協(xié)助乙方收取物業(yè)管理費用,并確保費用合理、透明。此外,第三方還可以定期向乙方報告物業(yè)管理工作的情況,并提供相關資料。
乙方為主導的目的和意義在于,通過本合同的約定,乙方作為物業(yè)管理服務提供者,可以確保其權益得到充分的保障。乙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,要求甲方履行物業(yè)管理工作,并有權監(jiān)督和檢查甲方的工作。乙方還可以要求第三方提供物業(yè)管理工作情況的報告和資料,并有權解除或終止合同,并
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