開工廠租賃合同模板

開工廠租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2廠房結構及設施：__________（描述廠房的結構和設施，如：磚混結構、生產(chǎn)線、辦公設備等）。

1.3甲方應保證廠房及附屬設施的安全、合法、合規(guī)，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方應保證廠房及附屬設施的正常使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

4.2甲方應依法對廠房進行維修、保養(yǎng)，確保廠房安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。

5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應責任。

5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權證明

2.廠房設施清單

3.租賃期滿后廠房恢復原狀標準

4.甲方指定的賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，丙方作為第三方擔保方，為甲方權益提供保障，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2廠房結構及設施：__________（描述廠房的結構和設施，如：磚混結構、生產(chǎn)線、辦公設備等）。

1.3甲方應保證廠房及附屬設施的安全、合法、合規(guī)，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條甲方權益保障及第三方丙方的責任

4.1甲方權益保障：

（1）甲方應保證廠房及附屬設施的正常使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

（2）甲方應依法對廠房進行維修、保養(yǎng)，確保廠房安全。

（3）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。

4.2第三方丙方責任：

（1）丙方作為第三方擔保方，為甲方權益提供保障。

（2）丙方應監(jiān)督乙方按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。

（3）丙方應確保乙方合理使用廠房及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應責任。

（4）租賃期滿后，丙方應協(xié)助甲方確保乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，丙方應協(xié)助甲方要求乙方承擔修復費用。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。

5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應責任。

5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權證明

2.廠房設施清單

3.租賃期滿后廠房恢復原狀標準

4.甲方指定的賬戶信息

第三方丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方擔保方，加強對甲方權益的保障，同時對乙方的違約及限制條款進行詳細規(guī)定，以達到平衡雙方利益、降低合同風險的目的。在此模式下，甲方作為出租方，其權益得到更全面的保護，乙方作為承租方，則在享受廠房使用權的同時，需承擔更多的義務和限制。第三方丙方作為擔保方，承擔監(jiān)督和協(xié)助的職責，確保合同的順利履行。

總之，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，降低合同風險，保障甲方權益，同時也為乙方提供了合理的廠房使用權益。在實際操作中，各方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的廠房，乙方擬承租該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，為乙方的權益提供保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2廠房結構及設施：__________（描述廠房的結構和設施，如：磚混結構、生產(chǎn)線、辦公設備等）。

1.3甲方應保證廠房及附屬設施的安全、合法、合規(guī)，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條乙方權益保障及第三方丙方的責任

4.1乙方權益保障：

（1）乙方有權按約定用途使用廠房，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權要求甲方保障廠房及附屬設施的正常運行和安全。

（3）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進行合理改造和增設設施。

4.2第三方丙方責任：

（1）丙方作為第三方擔保方，為乙方的權益提供保障。

（2）丙方應監(jiān)督甲方履行合同約定的義務，確保甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（3）丙方應確保甲方不得無故漲租、趕租，保障乙方的租賃權益。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方應保證廠房及附屬設施的正常使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

5.2甲方應依法對廠房進行維修、保養(yǎng)，確保廠房安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權證明

2.廠房設施清單

3.租賃期滿后廠房恢復原狀標準

4.甲方指定的賬戶