2024土地預(yù)定買賣的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的土地出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該土地，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地權(quán)屬情況：________________第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分土地買賣價(jià)格的____%。4.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確土地位置、面積、用途和權(quán)屬情況，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.注意定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.關(guān)注土地交付及過戶的時(shí)間和程序，確保按時(shí)完成過戶手續(xù)。5.了解違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的損失。6.掌握爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)合同雙方主體資格進(jìn)行審查，可以要求提供相關(guān)證件和資料。2.聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)，對(duì)土地相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。3.約定明確的支付時(shí)間和方式，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。4.按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)，如有問題可以尋求專業(yè)律師的幫助。5.了解相關(guān)法律法規(guī)，明確違約責(zé)任，并在合同中進(jìn)行明確約定。6.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售土地的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指愿意購(gòu)買土地的當(dāng)事人。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間將土地交付給乙方。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.土地過戶：指將土地權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地買賣雙方為自然人時(shí)，用于明確土地買賣的權(quán)利和義務(wù)。2.土地買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，用于明確土地買賣的權(quán)利和義務(wù)。3.土地用途為住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同用途時(shí)，用于明確土地使用條件和限制。4.土地權(quán)屬涉及轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等不同情況時(shí)，用于明確土地權(quán)屬的變更。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證辦理：雙方應(yīng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.土地交付條件：明確土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清場(chǎng)、拆除地上建筑物等。3.土地維修責(zé)任：明確土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.土地保險(xiǎn)：雙方應(yīng)按照約定購(gòu)買并繳納土地保險(xiǎn)費(fèi)用。5.土地租賃：如土地買賣涉及租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：如原土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、批準(zhǔn)文件等。3.土地規(guī)劃文件：如土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。4.土地評(píng)估報(bào)告：用于評(píng)估土地價(jià)值，作為確