2024租地建廠的合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將地塊出租給乙方使用，地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方同意按照本合同的約定租賃地塊，用于建設(shè)廠房及相關(guān)設(shè)施，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）地塊租金為每平方米每月____元，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。（2）確保地塊符合國家關(guān)于工業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，并及時(shí)足額支付。（2）合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金日萬分之五。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《地塊位置及面積》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保地塊權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議。解決辦法：甲方需提供地塊的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證等，以證實(shí)地塊的權(quán)屬情況。2.確保地塊符合國家關(guān)于工業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供地塊所在地的相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于工業(yè)用地的政策文件，以供乙方參考。3.租金支付及滯納金問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如發(fā)生逾期支付的情況，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金日萬分之五。4.租賃期滿后的續(xù)租問題。解決辦法：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有地塊并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃地塊并支付租金的當(dāng)事人。3.地塊：指本合同約定的出租方擁有的土地，用于租賃給承租方使用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃地塊的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。7.權(quán)利爭議：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)地塊的權(quán)屬、用途等方面產(chǎn)生的爭議。8.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方需租賃該土地用于建設(shè)廠房及相關(guān)設(shè)施的情況。2.適用于乙方租賃土地后，按照約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并支付租金給甲方的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用規(guī)劃：雙方應(yīng)遵守地塊所在地的土地使用規(guī)劃，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。2.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為自己在地塊上的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方的要求。4.維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)對(duì)租賃地塊上的廠房和設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。5.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方。附件列