2024租房合同的協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具和裝飾等。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。若乙方逾期遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得無故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方要求承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。6.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期遷離的，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的注冊地址、聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方進行溝通確認，如有必要，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。解決辦法為在合同中明確租賃期限及續(xù)租通知條款。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，則需支付滯納金。解決辦法為在合同中明確租金支付日期、滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。解決辦法為在合同中明確押金退還條件和流程。5.房產(chǎn)及設(shè)施維護：甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)。如設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。解決辦法為在合同中明確設(shè)施維護責(zé)任及維修通知流程。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為在合同中明確爭議解決方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約后果。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和程序來解決糾紛。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長期租房需求。3.明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)。4.出租方和承租方均為境內(nèi)外法人、自然人或其他組織。5.租賃房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.寵物相關(guān)規(guī)定：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修及保養(yǎng)：詳細約定房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)責(zé)任分配。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，及保險費用由誰承擔(dān)。4.房屋用途變更：如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意。5.提前解約：雙方可約定在合同期內(nèi)提前解約的條件及違約責(zé)任。6.房屋損壞賠償：詳細約定房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.水電費用：明確水電等公共費用由哪方承擔(dān)。8.房屋交接：約定房屋交接的時間、方式及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印