2024商品房買賣合同范本與格式內(nèi)容

?合同編號：__________合同雙方：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于【項目地址】的【房屋編號】房屋，房屋規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，房屋建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2乙方購買該房屋的用途為【自住/投資/出租等】。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交總價為人民幣（大寫：【成交總價】元整（小寫：【成交總價】元）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時間】日內(nèi)，向甲方支付房價的【付款比例】作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣（大寫：【預(yù)付款金額】元整（小寫：【預(yù)付款金額】元）。（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付房價的【付款比例】作為房款，房款金額為人民幣（大寫：【房款金額】元整（小寫：【房款金額】元）。（3）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付房價的【付款比例】作為尾款，尾款金額為人民幣（大寫：【尾款金額】元整（小寫：【尾款金額】元）。2.3乙方支付房價的方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，對交付的房屋進行驗收。3.3雙方確認，房屋交付時間為【交付時間】。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準。4.2甲方應(yīng)對該房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起【保修期限】年。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2合同的變更和解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照房價的【違約金比例】支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)按照房價的【違約金比例】支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的全稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，通過官方渠道或有效途徑核實對方的身份和信息，并在合同中明確雙方的責任和義務(wù)，以防止信息不準確導(dǎo)致的糾紛。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細填寫房屋的地址、編號、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保房屋的描述與實際情況相符。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本情況，并注明房屋所有權(quán)證號，以避免因房屋信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.房價及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確房價的金額、支付方式和付款時間，確保支付條款的清晰和可執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確房價的金額、支付方式和付款時間，并約定支付的違約金比例，以防止因支付問題導(dǎo)致的糾紛。4.交付及驗收：雙方應(yīng)明確房屋的交付時間和驗收標準，確保交付的房屋符合合同約定。解決辦法：在合同中約定房屋的交付時間和驗收標準，并明確違約責任，以防止因交付和驗收問題導(dǎo)致的糾紛。5.質(zhì)量及保修：雙方應(yīng)明確房屋的保修期限和質(zhì)量標準，確保房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確房屋的保修期限和質(zhì)量標準，并約定違約金比例，以防止因房屋質(zhì)量和保修問題導(dǎo)致的糾紛。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，確保合同的履行和解除符合法律規(guī)定。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，并約定違約金比例，以防止因合同變更和解除問題導(dǎo)致的糾紛。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)，以防止因爭議解決問題導(dǎo)致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是中國法律體系中調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是中國法律體系中調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和監(jiān)管等內(nèi)容。3.商品房：是指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，按照市場需求和供應(yīng)情況，通過有償出讓土地使用權(quán)的方式，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.成交總價：是指甲乙雙方約定的房屋交易的總價款，包括房屋的購買價格、稅費等。5.預(yù)付款：是指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的預(yù)付部分。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。7.交付時間：是指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方的具體時間。8.保修期限：是指甲方對房屋進行保修的時間期限，通常以年為單位。9.爭議解決：是指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.法院管轄權(quán)：是指合同糾紛案件由哪個法院管轄，通常為合同簽訂地或合同履行地的法院。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方作為購房人，雙方就商品房的買賣事宜簽訂的合同。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。3.房地產(chǎn)投資：適用于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為投資者，雙方就房地產(chǎn)項目的投資事宜簽訂的合同。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付后的裝修事宜，包括裝修標準、裝修時間等。2.物業(yè)服務(wù)條款：明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費用等。3.戶口遷移條款：明確乙方在購房后戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移時間、遷移費用等。4.配套設(shè)施交付條款：明確甲方應(yīng)交付的配套設(shè)施，如綠化、停車場、健身設(shè)施等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條款：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、程序、所需材料等。6.強制履行條款：明確在乙方違約時，甲方有權(quán)采取的強制履行措施，如強制出售房屋等。7.法律適用和爭議解決條款：明確合同適用的