2024城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合租賃用途，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：___________________乙方代表（簽名）：___________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.明確商鋪位置、面積和用途：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)商鋪的具體位置、面積和允許使用的用途，確保商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在合同中明確商鋪的位置、面積和用途，并在合同附件中附上商鋪的詳細(xì)地圖和尺寸說(shuō)明。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的長(zhǎng)短，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，包括續(xù)租通知期限和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和逾期支付的違約金比例。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的違約金比例。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確甲方的物業(yè)管理和設(shè)施保障責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)管理、設(shè)施保障等內(nèi)容。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和設(shè)施保管責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括經(jīng)營(yíng)范圍、設(shè)施保管等內(nèi)容。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)利并將其出租給他人的一方。5.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。6.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。7.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。8.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。9.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動(dòng)。10.設(shè)施保管：指承租方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和合理使用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U。3.辦公大廈內(nèi)商鋪?zhàn)赓U。4.特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U。5.旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的要求、期限、費(fèi)用及裝修后的權(quán)屬問(wèn)題。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及保險(xiǎn)受益人。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的處理方式。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積和布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.甲方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.乙方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證