2024門面房合租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃門面房及用途1.1甲方同意將位于__________________的門面房出租給乙方使用。1.2乙方租賃門面房的用途為：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面房的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的各項(xiàng)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同中的相關(guān)信息，并在合同上簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保合同中租賃期限的填寫正確，包括開始和結(jié)束日期。解決辦法：如有疑問，雙方可共同查閱相關(guān)日歷或咨詢專業(yè)人士，確保租賃期限的準(zhǔn)確性。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付時(shí)間，確保合同中的租金金額與雙方協(xié)商一致。解決辦法：如有疑問，雙方可重新協(xié)商租金金額及支付時(shí)間，并在合同中進(jìn)行修改。4.押金：雙方應(yīng)確保合同中押金的金額及退還條件的一致性。解決辦法：如有疑問，雙方可協(xié)商修改押金金額及退還條件，并在合同中進(jìn)行明確。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)確保合同中甲方權(quán)利和義務(wù)的描述準(zhǔn)確無誤。解決辦法：如有疑問，雙方可共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)利和義務(wù)的合規(guī)性。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)確保合同中乙方權(quán)利和義務(wù)的描述準(zhǔn)確無誤。解決辦法：如有疑問，雙方可共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方權(quán)利和義務(wù)的合規(guī)性。7.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：如有疑問，雙方可協(xié)商修改合同變更和解除的條件及程序，并在合同中進(jìn)行明確。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：如有疑問，雙方可協(xié)商修改違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并在合同中進(jìn)行明確。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑及適用法律法規(guī)。解決辦法：如有疑問，雙方可共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議解決的合規(guī)性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面房使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.適用法律法規(guī)：指雙方在履行合應(yīng)遵守的法律法規(guī)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門面房出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于短期（如一年）至長期（如五年或更久）的租賃協(xié)議。3.適用于商業(yè)用途的門面房租賃，如商店、餐館、辦公空間等。4.可以作為標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，用于類似的門面房租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：明確哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更地址：如果乙方需要變更經(jīng)營地址，需提前通知甲方并得到允許。5.廣告和標(biāo)志：乙方是否可以在門面房外部放置廣告或標(biāo)志，如有，需遵守的規(guī)定。6.營業(yè)時(shí)間：乙方營業(yè)時(shí)間的限制或要求，以及超時(shí)營業(yè)的后果。7.提前終止合同：在合同期未滿時(shí)，雙方提前終止合同的條件和后果。8.租金調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。9.違約解除合同：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同的條件和程序。10.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在甲方或乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理。附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房產(chǎn)的圖片或照片，以證明房產(chǎn)的