商業(yè)街區(qū)土地交易居間

商業(yè)街區(qū)土地交易居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的業(yè)務(wù)范圍2.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2居間方不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3居間方服務(wù)的有效期限第三章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的計算方式3.2居間費(fèi)用的支付時間3.3居間費(fèi)用的支付方式第四章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的雙方責(zé)任4.1甲方（土地出售方）的責(zé)任4.2乙方（土地購買方）的責(zé)任4.3居間方的責(zé)任第五章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情況第六章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的種類9.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體第十章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的其他事項(xiàng)10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利義務(wù)的繼承11.2權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果處理第十三章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的名詞解釋13.1名詞定義13.2術(shù)語解釋第十四章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的其他約定14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印件14.3合同的修改和補(bǔ)充方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)1.1.2雙方協(xié)商一致的原則1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的變更程序1.3.3合同的解除條件1.4合同的爭議解決方式1.4.1友好協(xié)商解決1.4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁1.4.3向人民法院提起訴訟第二章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的業(yè)務(wù)范圍2.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供土地交易相關(guān)信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2居間方不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2.1非法參與土地交易活動2.2.2提供虛假信息2.2.3違反法律法規(guī)的其他行為2.3居間方服務(wù)的有效期限2.3.1服務(wù)期限的確定2.3.2服務(wù)期限的延長和終止第三章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的計算方式3.1.1費(fèi)用的計算基礎(chǔ)3.1.2費(fèi)用的計算比例3.2居間費(fèi)用的支付時間3.2.1費(fèi)用的支付時間點(diǎn)3.2.2費(fèi)用的支付方式3.3居間費(fèi)用的支付方式3.3.1支付途徑3.3.2支付憑證第四章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的雙方責(zé)任4.1甲方（土地出售方）的責(zé)任4.1.1提供真實(shí)土地信息4.1.2配合居間方完成交易手續(xù)4.2乙方（土地購買方）的責(zé)任4.2.1提供真實(shí)購買意圖4.2.2配合居間方完成交易手續(xù)4.3居間方的責(zé)任4.3.1公正、中立地促成交易4.3.2保密雙方的交易信息第五章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的保密條款5.1保密信息的范圍5.1.1交易雙方的商務(wù)信息5.1.2交易過程中的談判策略5.2保密信息的期限5.2.1保密期限的確定5.2.2保密期限的延長和終止5.3保密信息的例外情況5.3.1法律要求披露的信息5.3.2合同雙方書面同意披露的信息第六章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1不履行合同義務(wù)的行為6.1.2履行合同義務(wù)不符合約定的行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.2.1違約金的支付6.2.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞?.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的終止和解除8.1合同終止的條件8.1.1雙方協(xié)商一致終止8.1.2合同履行完畢8.1.3法律規(guī)定的事由發(fā)生8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除8.2.2一方違約導(dǎo)致解除8.2.3法律規(guī)定的事由解除第九章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的種類9.1.1土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.1.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體9.2.1稅費(fèi)的承擔(dān)原則9.2.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式第十章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的其他事項(xiàng)10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1修改和補(bǔ)充的方式10.1.2修改和補(bǔ)充的效力10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.2.1合同的繼承10.2.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利義務(wù)的繼承11.1.1繼承的條件和程序11.1.2繼承后的權(quán)利義務(wù)11.2權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.2.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)第十二章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力的范圍12.1.2不可抗力的證明12.2不可抗力的后果處理12.2.1不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.2.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更第十三章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的名詞解釋13.1名詞定義13.1.1商業(yè)街區(qū)土地交易13.1.2居間服務(wù)13.2術(shù)語解釋13.2.1土地使用權(quán)13.2.2居間費(fèi)用第十四章商業(yè)街區(qū)土地交易居間的其他約定14.1合同的保管14.1.1合同文件的保管14.1.2合同文件的復(fù)制14.2合同的復(fù)印件14.2.1合同復(fù)印件的制作14.2.2合同復(fù)印件的發(fā)送14.3合同的修改和補(bǔ)充方式14.3.1修改和補(bǔ)充的方式14.3.2修改和補(bǔ)充的效力（合同方簽字處）甲方（土地出售方）：____________________乙方（土地購買方）：____________________居間方：____________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。說明：為確保交易順利進(jìn)行，甲方需保證所售土地的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易糾紛。2.甲方應(yīng)承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。說明：根據(jù)稅收法律法規(guī)，土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，以明確各方的稅務(wù)責(zé)任。3.甲方在交易過程中應(yīng)配合乙方及居間方完成相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。說明：甲方作為土地出售方，有義務(wù)協(xié)助乙方和居間方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定時間支付土地購買價款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價款的千分之五作為滯納金。說明：為確保乙方按時履行支付義務(wù)，設(shè)置滯納金條款，以督促乙方按時支付購買價款。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任，包括但不限于違約、撤銷交易等。說明：明確乙方在交易過程中的責(zé)任，防止因乙方原因?qū)е陆灰资?，保護(hù)甲方和居間方的權(quán)益。3.乙方在交易過程中應(yīng)積極配合甲方和居間方完成相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。說明：乙方作為土地購買方，有義務(wù)協(xié)助甲方和居間方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.居間方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因居間方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：為確保居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，設(shè)置居間方責(zé)任條款，以保障甲方和乙方的權(quán)益。2.居間方應(yīng)保密雙方交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。說明：保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露可能導(dǎo)致的不利影響。3.居間方應(yīng)按照約定比例收取居間費(fèi)用，居間費(fèi)用支付時間與方式由雙方協(xié)商確定。說明：明確居間方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保居間方合法合規(guī)地收取費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地交易合同4.居間服務(wù)合同5.稅費(fèi)支付憑證6.交易款項(xiàng)支付憑證7.合同履行過程中的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1提供虛假土地信息1.2未按照約定時間履行合同義務(wù)1.3未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛2.乙方違約行為2.1未按照約定時間支付土地購買價款2.2提供虛假購買意圖，導(dǎo)致交易失敗2.3未積極配合甲方和居間方完成相關(guān)手續(xù)3.居間方違約行為3.1提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗3.2未保密雙方交易過程中的商業(yè)秘密3.3未按照約定比例收取居間費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)土地交易2.居間服務(wù)3.土地權(quán)屬4.土地使用權(quán)5.居間費(fèi)用6.違約金7.不可抗力四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟2.交易款項(xiàng)支付延遲解決辦法：按照合同約定收取滯納金，或雙方協(xié)商解決3.居間方提供虛假信息