玩具制造基地租賃居間服務(wù)

玩具制造基地租賃居間服務(wù)合同目錄第一章租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3居間方1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方不提供的服務(wù)3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四章租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3維修責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三章其他條款13.1租賃物保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)13.3法律法規(guī)變化13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3居間方1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方不提供的服務(wù)3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四章租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3維修責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三章其他條款13.1租賃物保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)13.3法律法規(guī)變化13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在租賃期間享有對(duì)其租賃的玩具制造基地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體行使條件和程序由甲乙雙方另行商定。附加條款二：租賃物改進(jìn)和增設(shè)2.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃的玩具制造基地進(jìn)行改進(jìn)和增設(shè)設(shè)施。2.2甲方進(jìn)行改進(jìn)和增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。2.3改進(jìn)和增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方同意，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商。附加條款三：提前終止租賃合同3.1在租賃期間，如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。3.2甲方提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額由甲乙雙方商定。3.3乙方在收到甲方提前終止租賃合同的通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)騰退租賃物。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：租賃物用途限制4.1乙方不得將租賃的玩具制造基地用于非法用途或與租賃目的無(wú)關(guān)的用途。4.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.3如乙方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。附加條款五：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程和維護(hù)要求，合理使用和維護(hù)租賃的玩具制造基地。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。5.3乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款六：延長(zhǎng)租賃期限6.1在租賃期滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2甲方在收到乙方延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。6.3租賃期限延長(zhǎng)后的租金、付款方式和金額等事項(xiàng)由甲乙雙方另行商定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲乙雙方同意，本次租賃合同的居間服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方商定的金額支付中介費(fèi)用，并在簽訂租賃合同前支付完畢。7.3中介費(fèi)用支付給第三方中介后，如有任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)與中介協(xié)商解決。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)。8.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)承擔(dān)一定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方中介未履行其義務(wù)或?qū)е录滓译p方損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：中介的退出9.1在租賃合同簽訂后，第三方中介的職責(zé)完成，合同各方不再向中介支付任何費(fèi)用。9.2第三方中介退出后，甲乙雙方應(yīng)自行履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方中介退出后，如出現(xiàn)任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)自行解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)3.租賃物保險(xiǎn)單4.稅費(fèi)支付證明5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.租賃合同附件（如有）7.居間服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他與租賃合同相關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲方未按照約定提供維修服務(wù)或延遲提供維修服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的玩具制造基地。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.居間服務(wù)：指第三方中介為甲乙雙方提供的租賃合同促成和協(xié)助履行的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：及時(shí)通知甲方，并按照甲方指導(dǎo)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付延遲：協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。3.合同變更或解除：遵守合同約定的變更和解除程序，協(xié)商解決。4.違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律，追究違約方的違約責(zé)任。5.不可抗力事件：根據(jù)合同約定