用戶用能合同范本-(不含建設(shè)費(fèi))

武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)域能源中心供能服務(wù)合同合同編號(hào)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：甲方（用能方）：乙方（供能方）:武漢法斯克能源科技有限公司為加快武漢國家生物產(chǎn)業(yè)基地(以下簡(jiǎn)稱生物基地）區(qū)域能源中心的建設(shè)工作，確保生物基地內(nèi)九峰創(chuàng)新園區(qū)入駐企業(yè)區(qū)域供冷供熱需求，進(jìn)一步提升園區(qū)的服務(wù)水平，改善招商環(huán)境，打造綠色、節(jié)能、低碳“光谷生物城”，經(jīng)武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，允許南京豐盛新能源科技股份有限公司在九峰創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)成立武漢法斯克能源科技有限公司，采用區(qū)域供冷供熱（DHC）的方式,建設(shè)大型區(qū)域能源中心，為園區(qū)內(nèi)的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)及其他配套建筑提供集中供冷、供熱服務(wù).武漢法斯克能源科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）是隸屬于南京豐盛新能源科技股份有限公司的全資子公司，為武漢國家生物九峰創(chuàng)新基地能源中心的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)商,對(duì)九峰創(chuàng)新基地園區(qū)擁有所有權(quán)，有責(zé)任和資質(zhì)向用戶供應(yīng)冷量(空調(diào)冷凍水）和熱量(空調(diào)熱水），并具備充足的供冷供熱容量，能滿足本合同約定的九峰創(chuàng)新基地用戶（以下簡(jiǎn)稱甲方）用能需求(冷、熱；以下意義相同).為了明確甲乙雙方在供、用能中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議并共同遵守。第一條、服務(wù)費(fèi)用：1。1甲方接收乙方供空調(diào)冷(熱)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付空調(diào)冷（熱）量使用費(fèi)，付款時(shí)間為：預(yù)付款1。1。1園區(qū)內(nèi)非產(chǎn)權(quán)性質(zhì)用戶（例如租賃）,則空調(diào)冷暖聯(lián)供管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)由乙方向建筑的產(chǎn)權(quán)單位一次性收取.1.1。21。1。3支付空調(diào)冷(熱）量使用費(fèi)甲方根據(jù)實(shí)際情況可選擇以下付費(fèi)方式中的一種:1.1。2。1按面積付費(fèi):Ⅰ按面積收費(fèi)——0.55元/天。m2（辦公類,供應(yīng)時(shí)間8:30—17：30）Ⅱ按面積收費(fèi)——32元/年。m2(住宅，全天24小時(shí)，詳見附計(jì)算說明）1。1。3。2按計(jì)量付費(fèi)：按照熱計(jì)量表收費(fèi)：現(xiàn)行付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.63元/KWh1.1.4.3經(jīng)甲乙雙方商定，甲方選擇付費(fèi)模式為1.1.5甲方向乙方支付空調(diào)冷（熱）量使用費(fèi)的付費(fèi)方式1.1。每年度按供冷（暖)期付費(fèi)：供冷(暖)期前一周，甲方向乙方購買本供冷(暖)期使用費(fèi),乙方按照計(jì)劃保證提供正常供能服務(wù).1。1.采用“供能使用費(fèi)儲(chǔ)值卡”形式付費(fèi)，提前一周向乙方提出用能需求并登記充值，則甲方即可享受供能服務(wù)，甲方可隨時(shí)向乙方核實(shí)實(shí)際用能量;若供能期結(jié)束，儲(chǔ)值卡內(nèi)尚有余額則累計(jì)下個(gè)供能期使用，若用能期間充值卡內(nèi)余額不足，則乙方會(huì)提前通知甲方充值，余額用完則能量供應(yīng)停止（在儲(chǔ)值卡收費(fèi)系統(tǒng)未建立之前,采用人工抄表結(jié)算方式,每月25日前繳納當(dāng)月費(fèi)用）。1。1.5.2。1空調(diào)冷（熱）量充值期限標(biāo)準(zhǔn)：按常規(guī)空調(diào)供冷(熱）季收費(fèi)1.1。5。2.2充值卡每次需繳納不少于三個(gè)月的用能費(fèi)用。1。1。6用能價(jià)格的調(diào)整能量使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)隨武漢市水、電、天然氣價(jià)格的調(diào)整而作出相應(yīng)變動(dòng)。當(dāng)水、電、天然氣價(jià)格調(diào)整,能源價(jià)格也隨之調(diào)整。甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方取得政府價(jià)格部門批準(zhǔn)的價(jià)格變動(dòng)。第二條、用能范圍、地點(diǎn)、參數(shù)、類別：2.1用能地點(diǎn)為：甲方九峰創(chuàng)新基地項(xiàng)目;2.2用能面積:按建筑圖紙平方米;2。3用能類別為：冷□㎡熱□㎡2。4用能范圍為乙方提供甲方服務(wù)的用能設(shè)施，具體范圍見附件二；2.5用能時(shí)間為：常規(guī)供冷(熱）季□非常規(guī)供冷（熱)季□第三條、服務(wù)期限:本合同服務(wù)期限于20年月日開始（合同簽訂日）至20年月日，服務(wù)期限為年.第四條、供能系統(tǒng)設(shè)備安裝、運(yùn)行和管理:4。1分界點(diǎn)至甲方末端空調(diào)系統(tǒng)的所有設(shè)施及管道配件的用冷（熱)系統(tǒng),甲方自行投資建設(shè)，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有;4。2乙方區(qū)域能源站至分界點(diǎn)之間的所有設(shè)施管道及附件（包括入戶井內(nèi)設(shè)備等）為供冷（熱）系統(tǒng)，由乙方負(fù)責(zé)投資承建，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；4.3分界點(diǎn)甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)所有系統(tǒng)及設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)日常的運(yùn)行、維護(hù)、管理；4.4分界點(diǎn)乙方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)所有系統(tǒng)及設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常的運(yùn)行、維護(hù)、管理；甲方需要乙方代為管理的雙方另行約定.4。5甲方要保證空調(diào)的合理使用，應(yīng)按規(guī)定時(shí)間開窗換氣。否則造成空調(diào)達(dá)不到使用要求或使用效果不理想,乙方不為此負(fù)責(zé)并保留向甲方收取額外增加費(fèi)用的權(quán)利;4.6分界點(diǎn)說明：甲乙雙方供用能設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)為主管網(wǎng)至用戶接入的計(jì)量表(貿(mào)易結(jié)算表的品牌由雙方共同決定）;乙方能源站至該表的所有設(shè)施管道及附件（含計(jì)量表)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；甲方末端空調(diào)系統(tǒng)至該表的所有設(shè)施及管道配件歸甲方所有。4。7甲方應(yīng)按附件三能源使用的參數(shù)約定使用,為保證乙方能源和管網(wǎng)的有效經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，甲乙雙方共同約定，當(dāng)甲方用能負(fù)荷或時(shí)間與合同約定參數(shù)不符時(shí)，不符部分超過約定的10％時(shí)，雙方應(yīng)重新核定，并以補(bǔ)充協(xié)議予以確定。4。8甲方接受乙方服務(wù)的用冷(熱）設(shè)施不得自行調(diào)整，具體范圍應(yīng)與本合同附件二的約定相符合。如甲方需要增減設(shè)施，必須事先獲得乙方的書面認(rèn)可。4。9甲方投資建設(shè)的管網(wǎng)和制冷、制熱及生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施，嚴(yán)格按照中華人民共和國住建部《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002》及武漢市相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，并參照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189—2005》，《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-95》，并取得政府部門驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，乙方同意甲方設(shè)備、設(shè)施方可接入乙方能源供應(yīng)管網(wǎng)。4.10甲乙雙方的生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)威脅能源供應(yīng)系統(tǒng)和管網(wǎng)安全運(yùn)行的突發(fā)事故時(shí),一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的緊急措施，積極組織搶修。4。11在用能期間如計(jì)量表損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并及時(shí)修復(fù)計(jì)量表。4。12計(jì)量表損壞期間，甲乙雙方將根據(jù)前三個(gè)工作日實(shí)際用能平均值核算收取，甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限向乙方支付用能費(fèi)。4。13如發(fā)現(xiàn)計(jì)量表記錄異常，甲乙雙方均有權(quán)向合法計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢定,如檢定合格，檢定費(fèi)由提出檢定方承擔(dān)，如不合格,檢定費(fèi)由另一方承擔(dān).4.14甲方需要變更戶名和設(shè)備產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日向乙方辦理用戶更名手續(xù),并核清費(fèi)用交易。4。15甲方在用能期間，如乙方供能質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，在甲方未欠費(fèi)的前提下,按日折算標(biāo)準(zhǔn)用能價(jià)減收用能費(fèi).但有下列情況之一,造成乙方供能質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)責(zé)任:4。15.1甲方擅自加裝、拆改、遷移、損壞供4.15。24.15.3非乙方原因造成供用4.15.4乙方4。15.5第五條、出入用能設(shè)施：5.1甲方允許乙方及其指定專門服務(wù)人員在合理時(shí)間內(nèi)有條件地出入分界點(diǎn)甲方側(cè)的用能設(shè)施空間;除緊急情況外，乙方應(yīng)事先向甲方提出合理的書面通知。5。2為乙方能夠順利與甲方對(duì)接、提供相應(yīng)管理運(yùn)行服務(wù)，甲方需指定供能項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞质跈?quán).甲方負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：第六條、系統(tǒng)水管理：6。1供冷（熱）系統(tǒng)的冷凍水（熱水）僅由乙方供應(yīng)并定期監(jiān)控，乙方應(yīng)保持供冷（熱）系統(tǒng)的冷媒水的水質(zhì)和連續(xù)性。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)自身建筑內(nèi)用冷(熱)系統(tǒng)的沖洗、空氣清除和排放，且滿足國家施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3因甲方和乙方系統(tǒng)對(duì)接采用直供的系統(tǒng)連接方式,則甲方在沒有得到乙方書面許可的情況下,不得對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行放水.第七條、不可抗力：因不可抗力原因?qū)е码p方本合同義務(wù)的履行延誤、受阻或取消,雙方均不得被視為違約,但雙方都應(yīng)盡全力彌補(bǔ)和修復(fù)不可抗力造成的損害,并盡量避免損害結(jié)果的進(jìn)一步擴(kuò)大。不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第八條、甲方違約：出現(xiàn)下列情形，并在書面通知后的合理期內(nèi)未得以解決，則構(gòu)成本合同下甲方違約（“甲方違約”)。除此之外，乙方不得單方終止本合同約定的服務(wù)。8。1不能按本合同約定及時(shí)、足額支付空調(diào)冷暖聯(lián)共管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)以及空調(diào)冷（熱）量使用費(fèi)。8。2未能按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)權(quán)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行并造成損失維護(hù)及運(yùn)行并造成乙方損失。8.3未經(jīng)乙方書面同意甲方轉(zhuǎn)售乙方之冷凍水(熱水）8。4甲方改動(dòng)用冷（熱）設(shè)備設(shè)施而未與乙方協(xié)商并簽訂增補(bǔ)合同。8。5甲方出現(xiàn)上述情形時(shí)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)一方的所有損失予以賠償.第九條、乙方違約：出現(xiàn)下列情形，并在書面通知后的合理期內(nèi)雙方協(xié)商未得以解決,則構(gòu)成本合同下乙方違約（“乙方違約”).除此之外,甲方不得單方終止本合同約定的服務(wù)。9。1乙方未能提供規(guī)定的能源參數(shù)供冷(熱）。9。2乙方未能按規(guī)定對(duì)設(shè)備，設(shè)施提供維護(hù),并給甲方造成損失。9.3乙方設(shè)備設(shè)施發(fā)生事故,未能按合同規(guī)定通知甲方，并造成損失。9。4乙方出現(xiàn)上述情形時(shí),應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任.第十條、一般條款10。1對(duì)繼任人的約束力本合同對(duì)簽約雙方及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有同等約束力，并對(duì)雙方及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有效。10.2轉(zhuǎn)讓任何一方的股東變更、出售資產(chǎn)、或移交供用冷（熱）設(shè)施管理權(quán)或控制權(quán)，應(yīng)保證其變更后的股東、資產(chǎn)受讓人或供用冷（熱)設(shè)施管理人接受本合同條款。除此之外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)益或義務(wù)。第十一條、全部合同11.1本合同（含附件1，2,3，4，及用戶末端設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見書及相關(guān)用能補(bǔ)充協(xié)議）為甲、乙雙方供能事宜的全部合同.第十二條、爭(zhēng)議的解決12。1由本合同引起的或有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議、糾紛或分歧，包括關(guān)于本合同的存在、有效性或終止的任何問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，解決不了，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第十三條、本合同一式5份,甲乙雙方各持2份，生物辦1份,合同附件與合同具有同樣法律效力，合同自簽字蓋章起生效。第十四條、釋義：14.1用能設(shè)施:使用區(qū)域能源站集中供冷供熱的甲方建筑物。14。2用能面積:指甲乙雙方商定的供能建筑面積。14.3用能系統(tǒng)：甲方建筑物內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng),包括該系統(tǒng)的能交換站、泵房、管路、閥門及相關(guān)材料設(shè)備。14.4供能系統(tǒng)：由乙方向用能設(shè)施供應(yīng)能源(冷、熱）的系統(tǒng)，包括區(qū)域能源站內(nèi)所有系統(tǒng)、送至甲方用能設(shè)施的輸送管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施。14.5常規(guī)運(yùn)行時(shí)段：在常規(guī)空調(diào)（如辦公類）供冷（熱)季，供冷（熱)系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)段為每天9:00至17：00；以上運(yùn)行時(shí)間除周六、周日及國家法定假日以外。14.6用能價(jià)格：雙方商定的用能收費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。14.7服務(wù)起始日:乙方根據(jù)本合同開始向甲方提供服務(wù)之日.14。8服務(wù)：按照本合同，乙方向甲方的用能設(shè)施提供能源（冷、熱）。14.9計(jì)價(jià)單位:本合同中如無特殊注明，貨幣單位均為人民幣元。14。10常規(guī)空調(diào)供冷（熱）季:供冷系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)每年6月5日至同年10月5日;供熱系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)每年12月5日至次年3月5日（具體情況視當(dāng)年氣象情況，雙方可協(xié)商，原則上夏季4個(gè)月，冬季3個(gè)月)14。11非常規(guī)空調(diào)供冷(熱）季:供用冷(熱）系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)每年3月6日至同年6月4日及每年10月6日至同年12月4日。用戶要求在非常規(guī)空調(diào)供冷（熱）季供空調(diào)或需要全年共冷(熱），需提前一周向乙方申報(bào)。附件1.《建筑標(biāo)準(zhǔn)的劃分》2.《甲方用能技術(shù)參數(shù)》3?！独鋬鏊?熱水）服務(wù)技術(shù)規(guī)范》4.《武漢市能源相關(guān)配套產(chǎn)品價(jià)格計(jì)算依據(jù)》甲方（蓋章)：乙方（蓋章）：武漢法斯克能源科技有限公司法定（委托）代表人（簽字)：委托代理人（簽字）：聯(lián)系人：服務(wù)電話：聯(lián)系電話：投訴電話：簽訂日期：二0年月日簽訂日期：二0年月日附件：附件1:建筑標(biāo)準(zhǔn)的劃分園區(qū)建筑按照空調(diào)末端設(shè)備的平均負(fù)荷與使用時(shí)間劃分為三類建筑：Ⅰ類建筑是指空調(diào)末端平均負(fù)荷≤130W/m2的房間,且每日空調(diào)使用時(shí)間≤9小時(shí)，如辦公樓、辦公類研發(fā)室。Ⅱ類建筑是指空調(diào)末端平均負(fù)荷≤130W/m2的房間，且每日空調(diào)使用時(shí)間＞9小時(shí),如酒店、住宅、醫(yī)院.Ⅲ類建筑是指空調(diào)末端平均負(fù)荷≥130W/m2的房間,如廠房、潔凈室、會(huì)議室、動(dòng)物房、體育館。建筑劃分的依據(jù)：空調(diào)末端設(shè)備的平均負(fù)荷和使用時(shí)間（所示的m2均指建筑面積）附件2：甲方用能技術(shù)參數(shù)1、用能性質(zhì)1.1 工業(yè)□1。2 商業(yè)□1。3 辦公□1.4 住宅□1。5 其他2、用能分類和數(shù)量:1。1制冷M21。2采暖M23、用能參數(shù)需求補(bǔ)充