2024年個人與單位租房協(xié)議常用版（二篇）

第8頁共8頁2024年個人與單位租房協(xié)議常用版場所的顯著位置應(yīng)設(shè)置顧客提示牌，內(nèi)容為：“本公司與中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院無任何經(jīng)營關(guān)聯(lián)。”（四）在經(jīng)營活動中，乙方必須嚴(yán)格使用經(jīng)國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)正式注冊的名稱，禁止擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或其下屬單位名稱，以避免損害中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括但不限于“中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：1.在公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中提及或使用上述名稱。2.在名片上印刷上述名稱。3.在產(chǎn)品包裝上印刷上述名稱。4.在經(jīng)營過程中，以口頭或默許方式使用上述名稱。5.其他可能導(dǎo)致消費者誤認(rèn)乙方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或其下屬企業(yè)的行為。（五）乙方須在每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提交書面年檢合格證明文件，以供備案。若年檢未合格，則合同自動終止，承租期從起租日至年檢未合格日結(jié)束。（六）若乙方擬對所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需提前向甲方提交裝修、裝飾計劃和方案，待甲方書面同意后方可實施。乙方需對施工過程中的所有安全問題負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行的裝修、裝飾或添置新物行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（七）經(jīng)甲方同意后，乙方在承租房屋上設(shè)置的燈箱、戶外廣告牌等的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，如發(fā)生安全責(zé)任事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。（八）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在出租房屋及場地內(nèi)生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品；不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)的活動；不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品；不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。（九）乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失和人員傷亡，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。（十）若乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。第十一條合同終止（一）在合同執(zhí)行期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不承擔(dān)違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還：1.侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。2.以簽約公司正式名稱之外的名義經(jīng)營所租場所。3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用（包括與第三人共同使用）。4.擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益。5.拖欠租金及其他應(yīng)繳費用達(dá)30天以上。6.違反治安管理規(guī)定的。7.違反本合同附件二《承諾書》中的承諾。（二）合同終止時，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方（合理的自然損耗除外），雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用后，乙方應(yīng)在規(guī)定天數(shù)內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任（一）甲、乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲、乙雙方不得單方面終止合同。任何一方違反此規(guī)定將按年租金的XX%支付違約金。第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同（及附件）一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年個人與單位租房協(xié)議常用版（二）在租賃期間內(nèi)（包含利息/無息），甲方應(yīng)確保將相關(guān)款項如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用，其中由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)的部分包括：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生（垃圾）費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他未列明的與房屋有關(guān)的費用。本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費用，均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費憑證向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)、維修及裝修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的約定期限內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方（同意/不同意）乙方對房屋進(jìn)行裝飾裝修。合同終止時，對未形成附合的裝飾裝修物（乙方拆除/折價歸甲方/歸甲方所有），對形成附合的裝飾裝修（折價歸甲方/歸甲方所有）。折價金額雙方另行商定。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過約定日數(shù)的。2.交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金超過約定日數(shù)的。2.欠繳各項費用超過約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按（年/季/月/日）租金的百分比向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按（年/季/月/日）租金的百分比向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對方，并按（年/季/月/日）租金的百分比向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金、押金等費用。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件