2024年二手房買賣購房合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房買賣購房合同格式版甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國XX法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就下列房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_______，房屋結構為_______，建筑面積______平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為_______；房屋所有權證號/土地使用權證號/房地產權證號為_______。第二條價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的實際成交價格為：人民幣（大寫）_______。該房屋辦理產權國土過戶和公證所需的相關稅費由______方承擔（稅費按照房交所、稅務局等相關部門的征收標準繳納，部分稅費計算依據(jù)為該房屋評估價格）。第三條付款方式1.乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金______元整，并應在本合同生效之日起______日內將該房屋的全部價款支付給甲方。甲方承諾，如因甲方原因導致該房屋無法出售給乙方，將按照所交定金的雙倍賠付乙方；如因乙方原因導致該房屋無法購買，所交定金不予退還。第四條交付期限甲方應在本合同生效之日起______日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應在收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋交付給乙方。第五條保證甲方保證在交易時該房屋不存在產權糾紛，與按揭、抵押債務、稅項及租金等相關事宜均已妥善處理。若交易后存在上述未清事項，甲方將承擔全部責任。第六條合同效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：___________年____月____日2024年二手房買賣購房合同格式版（二）甲方：乙方（購買方）：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方預訂甲方所委托出售的二手房屋事宜，茲達成以下協(xié)議：第一條預訂物業(yè)1.房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號____室。(產權編號：_____)建筑面積：_____平方米，產權所有人：_____2.權益及限制狀況：(1)共有權狀態(tài)：_____(2)抵押狀況：_____(3)租賃狀況：_____(4)其他限制狀況：_____第二條預訂條款1.房屋總價：人民幣____元。2.付款方式：______________________。3.交房日期：______________________。4.戶口遷移：______________________。第三條預訂期限預訂期自本協(xié)議生效之日起計____天。乙方須于____年____月____日前在廣緣房產超市（位于本市____區(qū)____路____號）與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》。第四條意向金規(guī)定1.乙方同意簽署本協(xié)議時，支付意向金人民幣____元，作為雙方履行本協(xié)議義務和承諾的保證金。當乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金將轉為購房款的一部分。2.在第三條規(guī)定的預訂期限內，除非本條第3款規(guī)定的情況，如乙方拒絕按本協(xié)議第二條確定的條件與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》，甲方有權沒收乙方支付的意向金。若房屋產權人（包括共有人）拒絕按本協(xié)議第二條的條件與乙方簽署，或甲方隱瞞影響乙方購房決定的重要事實（如抵押、出租、查封等），導致乙方無法購買該房屋，甲方需向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。3.出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》時，甲方應全額退還乙方已支付的意向金：(1)乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時，對本協(xié)議第二條預訂條件以外的主要條款無法達成一致。(2)本協(xié)議簽署后至《房屋買賣合同》簽署前，該房屋的房地產權利受到司法機關或行政機關依法限制。4.如出現(xiàn)第四條第2或第3款的情況，甲乙雙方需向中介方支付合同補償款人民幣貳佰元。第五條生效及份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章