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文檔簡介

?2024年有關(guān)個人房屋抵押借款合同范本合同編號:____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。1.2甲方借款用途為:_______,甲方須按合同約定的用途使用借款,不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率為年利率_______%,按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個月的_______日支付當(dāng)季利息。第四條還款方式(1)甲方應(yīng)按季償還本金,每季度償還本金_______元;(2)借款到期日,甲方應(yīng)一次性償還剩余本金及利息。第五條抵押物5.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有,甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等法律糾紛。第六條抵押物的登記及保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢,并將抵押登記證明交付給乙方。6.2甲方應(yīng)按乙方要求,對抵押物進(jìn)行保險,并將保險單正本交付給乙方。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1如甲方未按合同約定履行還款義務(wù),乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2甲方同意,在抵押權(quán)實現(xiàn)時,抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先用于償還乙方的借款本息。第八條違約責(zé)任(1)未按合同約定的用途使用借款;(2)未按合同約定的期限償還本金、利息;(3)提供虛假資料或隱瞞重要事實。(1)要求甲方支付違約金,違約金為借款金額的_______%;(2)宣布借款提前到期,要求甲方立即償還借款本息;(3)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):____________身份證號碼:____________聯(lián)系方式:____________乙方(抵押權(quán)人):____________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________聯(lián)系方式:____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保借款人的身份真實,核實抵押物的權(quán)屬情況。2.明確借款用途,防止借款人違規(guī)使用資金。3.確保抵押物價值足夠覆蓋借款本息,減少信貸風(fēng)險。4.辦理抵押物登記和保險,保障抵押權(quán)的有效性。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法:1.通過合法途徑對借款人進(jìn)行身份驗證。2.對抵押物進(jìn)行評估,并查詢相關(guān)的權(quán)屬證明。3.在合同中詳細(xì)列明借款用途,并設(shè)立監(jiān)管措施。4.要求借款人對抵押物進(jìn)行價值評估和保險,確保足額抵押。5.依法辦理抵押登記,確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式。法律名詞解釋:抵押權(quán):指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時,得就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押物:指債務(wù)人或者第三人提供給債權(quán)人的,用以擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。借款人:指合同中向債權(quán)人借款的自然人或者法人。抵押權(quán)人:指合同中享有抵押權(quán)的債權(quán)人。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時,按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。場合一:借款人因特殊情況需要延期還款特殊條款:如果借款人因遇到特殊情況,比如重大疾病或者不可抗力事件,導(dǎo)致無法按時還款,那么借款人可以申請延期還款。雙方可以協(xié)商確定延期的期限和新的還款計劃。合同補充條款:“若甲方因不可抗力因素或突發(fā)重大疾病等特殊情況,無法按期償還借款,甲方可向乙方提出延期還款申請。經(jīng)乙方同意后,雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議,明確延期期限及新的還款計劃。”場合二:借款人房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人特殊條款:如果借款人的房屋有共有產(chǎn)權(quán)人,那么在簽訂抵押借款合同前,需要取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意,并且在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。合同補充條款:“若抵押物涉及共有產(chǎn)權(quán)人,甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意將該抵押物作為借款的抵押擔(dān)保,并就此事項出具書面同意文件?!?.附件一:借款人的有效身份證明文件(身份證、戶口本等)。2.附件二:抵押物的所有權(quán)證明文件(房產(chǎn)證等)。3.附件三:共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件(如有共有產(chǎn)權(quán)人)。4.附件四:抵押物評估報告。5.附件五:抵押物保險單正本。6.附件六:借款人近期的信用報告。7.附件七:抵押登記證明文件。嘿,如果你和你的朋友或者家人一起擁有一套房子,而你想用這套房子去抵押借款,那咱們得先確保每個人都有

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