2024年商用房屋租賃合同書范本

?2024年商用房屋租賃合同書范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________組織機(jī)構(gòu)代碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃期間，應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。出租房屋用途為：_______。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋修繕及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，以及房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。一、注意事項(xiàng)：2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導(dǎo)致糾紛。3.租金支付方式：明確租金的支付方式和時(shí)間，防止逾期支付或支付方式不當(dāng)。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和方式。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證、身份證等證件，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃期限的具體日期。3.詳細(xì)列出租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)設(shè)立提醒機(jī)制。4.合同中明確押金退還流程和條件。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房屋所有權(quán)的唯一性。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)在工商行政管理部門登記注冊(cè)后獲得的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。5.組織機(jī)構(gòu)代碼：指國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局賦予中華人民共和國(guó)境內(nèi)所有企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和民辦非企業(yè)單位等組織機(jī)構(gòu)唯一的、始終不變的識(shí)別碼。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是餐飲業(yè)者，可能會(huì)對(duì)房屋的排煙、排水有特殊要求。補(bǔ)充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的排煙排水系統(tǒng)改造，確保乙方正常營(yíng)業(yè)。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.場(chǎng)合：如果房屋位于商業(yè)區(qū)，可能會(huì)有噪音限制。補(bǔ)充條款："考慮到出租房屋位于噪音敏感區(qū)域，乙方承諾在經(jīng)營(yíng)過程中遵守相關(guān)噪音排放規(guī)定，避免影響周圍居民生活。"3.場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體尺寸和布局。4.裝修方案（如需裝修）：乙方提供的裝修計(jì)劃和設(shè)計(jì)圖。如果地方比較吵，得規(guī)定一下噪音的事兒，別影響到鄰居。如果租戶想裝修，那得