倉儲租賃合同2024年

?倉儲租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、倉儲情況2.倉儲面積：_______平方米。3.倉儲用途：乙方租賃倉儲僅用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變倉儲用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣_______元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。3.租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉儲交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證倉儲符合租賃用途，并負責(zé)倉儲的日常維護和管理。2.甲方有權(quán)對乙方使用倉儲情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方在接到乙方維修請求后，應(yīng)及時進行維修。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定用途使用倉儲，不得擅自改變倉儲結(jié)構(gòu)或進行違法活動。2.乙方應(yīng)合理使用倉儲，做好防火、防盜、防泄漏等安全措施。3.乙方在租賃期間對倉儲造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________注意事項：1.確保倉儲的具體信息、雙方的基本信息和合同編號準(zhǔn)確無誤。2.明確倉儲的用途，避免乙方擅自變更用途導(dǎo)致的糾紛。3.注意租賃期限的起止時間，確保續(xù)租條款的合理性和可執(zhí)行性。4.確認租金支付方式、時間及金額，避免支付糾紛。5.履約保證金的金額和退還條件需雙方明確。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細列明，以避免責(zé)任不清。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中明確變更用途的違約責(zé)任。3.設(shè)定合理的續(xù)租程序和時間。4.合同中應(yīng)明確租金支付的具體條款。5.明確保證金退還的條件和流程。6.詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時可附上附件說明。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等社會經(jīng)濟組織的唯一識別碼，用于社會信用體系建設(shè)。履約保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金，用于擔(dān)保合同義務(wù)的履行。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責(zé)人。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的簽訂合同的地方，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。場合1：如果倉儲用來存放易燃易爆物品補充條款：考慮到安全第一，如果乙方存放的是易燃易爆物品，乙方需要額外保證：嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全法規(guī)，定期進行安全檢查。對倉儲進行專業(yè)的安全改造，確保安全設(shè)施到位。場合2：租賃期間遇到自然災(zāi)害補充條款：如果租賃期間發(fā)生了自然災(zāi)害，比如洪水、地震等不可抗力因素，導(dǎo)致倉儲無法使用：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的租金減免或租賃期限的順延。場合3：乙方需要頻繁進行夜間作業(yè)補充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要，必須進行夜間作業(yè)，那么：乙方需提前通知甲方，并獲得甲方同意。乙方應(yīng)確保夜間作業(yè)不會影響周邊環(huán)境和居民生活。1.倉儲平面圖：乙方需要一張詳細的倉儲平面圖，以便規(guī)劃存放物品。2.安全設(shè)施清單：針對特殊物品存放，需要一份安全設(shè)施的詳細清單。3.維護和檢查記錄：用于記錄倉儲的維護和定期檢查情況。1.倉儲平面圖這是一張展示倉庫各個區(qū)域和空間布局的圖，這樣你就可以更好地安排你的貨物了。2.