2024年關(guān)于個人購房合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于個人購房合同常用版甲方（賣方）與乙方（買方）就乙方向甲方購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)____的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_____）的價格出售給乙方。乙方同意以該價格向甲方購買該房屋。二、甲方承諾：1.向乙方提供完整、真實的房屋資料以供核查。2.確保對所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。3.確認該房屋在出售前未進行出租。4.自本協(xié)議簽訂之日起，保證將該房屋以約定價格出售給乙方，期間不得反悔或另行出售給第三方。5.根據(jù)交易需要，及時配合簽訂各項合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交至貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)保管。三、乙方承諾：1.按照約定支付購房款項，包括貸款清還等。2.在使用房屋過程中，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.根據(jù)交易需要，及時配合簽訂各項合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項費用。在辦理房屋過戶時，應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交至貸款銀行或其認可的機構(gòu)保管。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。2.若乙方違約，未按照約定向甲方購買房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。五、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________注明日期：____年__月__日2024年關(guān)于個人購房合同常用版（二）賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國》相關(guān)法律法規(guī)及本地相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、公平、公正及誠實信用的原則，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條甲方同意將其所擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體信息如下：該房屋坐落于____，位于第____層，建筑面積為____平方米，采用磚混結(jié)構(gòu)，作為商品房出售，具體布局及門面情況詳見附件。第二條該房地產(chǎn)所涉土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有；土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條房屋配套設(shè)施中的水、電、暖由甲方負責(zé)安裝到位。室內(nèi)裝飾統(tǒng)一標準為水泥地面，墻壁涂有防水白色涂料。乙方已充分了解上述房地產(chǎn)的具體情況，并自愿購買。第四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整。乙方同意自本合同簽訂之日起，分三次向甲方支付房款，具體支付安排為：本合同生效之日起十日內(nèi)支付貳萬元；____年____月____日前支付伍萬元；剩余款項在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時一次性付清。第五條除非遭遇不可抗力因素，甲方承諾于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付乙方使用，以房產(chǎn)證交付為正式交付標志。第六條自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，該房地產(chǎn)所涉風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)稅費。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費等由甲方負責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并應(yīng)對與該房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施的使用承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益與義務(wù)，同時維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認遵守上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第九條甲方保證在房地產(chǎn)交接時無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)問題。如交接后發(fā)現(xiàn)存在交接前的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條若乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)從應(yīng)付款之日起的第二天起至實際付款日止，按銀行同期利率向甲方支付利息。逾期超過30天，雙方同意按以下方式之一處理：1.乙方除支付利息外，還需按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并從乙方已付款中扣除____%的違約金后，將余款返還乙方。若已付款不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)補足。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，差額部分由乙方據(jù)實賠償。第十一條除非遭遇不可抗力因素，若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)從約定交付之日起的第二天起至實際交付日止，按銀行同期利率向乙方支付利息。逾期超過30天，雙方同意按以下方式之一處理：1.甲方除支付利息外，還需按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方在接到書面通知之日起____日內(nèi)返還已支付的房款和利息（自支付房款之日起至解除合同之日止），同時按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，差額部分由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可在不違反本合同原則的前提下，訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認識，并承諾按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份