電子房屋買賣合同格式編寫說明

電子房屋買賣合同格式編寫說明合同編號：__________電子房屋買賣合同鑒于：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質(zhì)為________________。1.3標的房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3標的房屋過戶至買方名下后，買方應按照合同約定妥善使用、管理和維護該房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2買方逾期支付房款的，應當按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.銀行轉賬憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方提供虛假房屋信息3.買方未按約定時間支付房款4.買方未按約定履行過戶手續(xù)5.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進行的房屋買賣合同。2.標的房屋：指合同中約定的購買的房屋。3.成交價格：指雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責任，要求支付違約金。2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向買方主張違約責任，要求支付違約金。3.問題：房屋過戶產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，或向相關部門申請調(diào)解，必要時可提起訴訟。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責任，要求退還部分或全部購房款項。五、所