電子房屋買賣合同格式編寫說(shuō)明

電子房屋買賣合同格式編寫說(shuō)明合同編號(hào)：__________電子房屋買賣合同鑒于：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶至買方名下后，買方應(yīng)按照合同約定妥善使用、管理和維護(hù)該房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方提供虛假房屋信息3.買方未按約定時(shí)間支付房款4.買方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過(guò)電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.標(biāo)的房屋：指合同中約定的購(gòu)買的房屋。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問(wèn)題：買方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向買方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，或向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，必要時(shí)可提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責(zé)任，要求退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。五、所