房屋購買借款抵押協(xié)議

房屋購買借款抵押協(xié)議合同編號：__________房屋購買借款抵押協(xié)議一、借款人信息1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、貸款人信息2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________三、抵押物信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、借款金額、期限及用途4.1借款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款用途：____________________五、利率、還款方式及還款期限5.1借款利率：按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。5.2還款方式：____________________5.3還款期限：____________________六、抵押物權(quán)利與義務6.1借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設定為本協(xié)議項下的借款。6.2貸款人同意在借款人按期還款的情況下，放棄對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.3借款人不按期還款的，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何?。七、違約責任7.1借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金______%計算。7.2借款人未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為本金______%計算。7.3貸款人未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款的，應支付違約金，違約金為本金______%計算。八、爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________法定代表人/負責人（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款人營業(yè)執(zhí)照4.抵押物評估報告5.借款合同6.抵押登記證明7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.借款人未按期還款：指借款人在約定的還款期限屆滿后，仍未清償全部借款本息。2.借款人未按約定用途使用借款：指借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金。3.貸款人未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款：指貸款人未按照合同約定的時間發(fā)放或提前收回借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款本金及利息支付義務的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔保借款債務，借款人提供給貸款人占有或者控制的有價物。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按期還款：發(fā)送催款通知，提醒借款人履行還款義務。協(xié)商延長還款期限，制定新的還款計劃。依法采取訴訟或仲裁手段，追討逾期借款。2.借款人未按約定用途使用借款：定期核查借款使用情況，確保合規(guī)。發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況時，要求借款人立即改正。依法采取措施，如停止發(fā)放貸款等。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：借款人購買住房，向貸款人申請貸款，以所購房屋作為抵押物。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴大經(jīng)營規(guī)模，向貸款人申請貸款，以企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物。3.二手房貸款：借款人購買二手房，向貸款人申