租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議樣本

租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議樣本合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)甲乙雙方就《商鋪?zhàn)赓U合同》的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、租賃商鋪的地址及面積二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，租賃期限延續(xù)至原《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租賃期滿之日。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及商鋪實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金。3.2租金支付周期為__個月，乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的押金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付押金。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的方式辦理押金退還手續(xù)。五、商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方制定的管理制度使用、管理商鋪，確保商鋪的安全、合規(guī)。5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，如有需要，應(yīng)向甲方提出書面申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修、保養(yǎng)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止《商鋪?zhàn)赓U合同》，應(yīng)書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、押金，甲方有權(quán)提前解除或終止《商鋪?zhàn)赓U合同》，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金為本合同租金的__%，最高不超過人民幣__元。九、爭議解決9.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證明文件4.商鋪所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用、管理商鋪，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照約定支付違約金。2.乙方未按約定使用商鋪：要求乙方立即整改，恢復(fù)商鋪原狀，并按照約定支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀，并按照約定支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪：要求甲方及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，要求甲方賠償。5.合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方為明確租賃條款，確保雙方權(quán)益。2.乙方需要延長租賃