商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議格式

商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議格式合同編號(hào)：__________一、賣方信息：1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息：2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息：3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________四、交易價(jià)格及支付方式：4.1本協(xié)議所述商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金為交易價(jià)格的______%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。買方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。五、交付及過戶：5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利義務(wù)：6.1賣方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)房產(chǎn)享有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。6.2賣方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。6.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。6.4買方應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任：7.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。7.2賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按日向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。八、爭(zhēng)議解決：8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證2.商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.買賣雙方的法定代表人身份證明5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付期限。2.賣方未保證房產(chǎn)所有權(quán)：指賣方無(wú)法提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。3.賣方未保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)：指房產(chǎn)存在違法行為，如非法建筑、違建等。4.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：指支付日期超過本協(xié)議約定的支付期限。5.買方未支付定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)未支付約定金額的定金。6.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指過戶手續(xù)辦理期限超過本協(xié)議約定的辦理期限。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一定比例的交易價(jià)格。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)延遲交付的天數(shù)要求賣方支付違約金，或解除本協(xié)議并要求賣方退還已支付的價(jià)款。2.賣方無(wú)法提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明：解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賣方退還已支付的價(jià)款。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制：解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賣方退還已支付的價(jià)款。4.買方延遲支付價(jià)款：解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)要求買方支付違約金，或解除本協(xié)議。5.買方未支付定金：解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議。6.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：