解除租賃合同的證據(jù)收集要點

解除租賃合同的證據(jù)收集要點合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的事由1.雙方同意解除租賃合同的原因是：____________________________________________。2.乙方已按照合同約定履行了租金支付義務，且不存在其他違約行為。3.雙方確認，解除合同的事由符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。二、解除合同的時間1.雙方同意自______年______月______日起解除租賃合同。2.乙方應于解除合同之日起______日內搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。三、解除合同后的權利義務1.乙方應向甲方支付合同解除后的違約金，違約金計算方式為：____________________。2.乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失，包括但不限于：____________________。3.甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應支付的違約金及損失賠償后，多退少補。4.雙方應共同辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于：______________________________。四、保密條款1.雙方同意，在合同解除后，對雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.保密期限自合同解除之日起計算，為期______年。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物清單3.付款憑證4.收據(jù)5.押金收條6.解除合同證明7.搬離確認書8.損失賠償計算公式9.商業(yè)秘密和機密信息保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.乙方未按約定期限搬離租賃物4.乙方未履行保密義務5.乙方未按約定辦理合同解除手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違約時應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益的信息。6.機密信息：指對出租方的業(yè)務運營有重要影響，需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定使用租賃物，如乙方仍不改正，可要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按約定期限搬離租賃物：解決辦法：提前與乙方溝通，明確搬離期限，如乙方逾期不搬，可依法要求乙方承擔違約責任。4.乙方未履行保密義務：解決辦法：要求乙方立即停止泄露商業(yè)秘密和機密信息，必要時可依法要求乙方承擔違約責任。5.乙方未按約定辦理合同解除手續(xù)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，如乙方逾期不辦理，可依法要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于出租方為房屋、設備、車輛等租賃物的所有權人，希望將租賃物出租給他人使用，并收取租金的情況。2.適用于承租方希望租賃房屋、設備、車輛等租賃物，并按照約定支付租金的情況。3.適用于雙方因特定原因需要解除租賃合同，并明