個人房屋買賣合同全文格式

個人房屋買賣合同全文格式合同編號：__________合同雙方：第一條標的物1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法權(quán)益的情況。第二條成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房產(chǎn)交易申請表3.身份證明復(fù)印件4.支付憑證5.過戶手續(xù)費支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛，影響合同履行，視為雙方違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房屋。2.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價格的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或要求延長交付時間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或要求延長支付時間。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：協(xié)商解決，或向相關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)移