房產(chǎn)融資貸款合同

房產(chǎn)融資貸款合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方申請房產(chǎn)融資貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方保證所貸款項僅用于____（房產(chǎn)項目名稱及用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2利率調(diào)整方式為____（如：固定利率、浮動利率等）。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，采用____（等額本息、等額本金、按期還本付息等）方式進行還款。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日，將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以自身名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.3甲方承諾在貸款期間保持抵押物價值，確保抵押物不受損害。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率加收罰息。6.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按照合同約定的利率加收罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同所涉及的審批、登記等手續(xù)。8.2雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方融資貸款批準文件3.貸款用途證明文件4.抵押登記證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非合同約定的房產(chǎn)項目，或挪作他用。2.甲方未按約定時間還款：包括遲延還款和未按約定的還款計劃進行還款。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：包括遲延發(fā)放或未發(fā)放貸款。4.乙方未按約定方式提供服務(wù)：包括未按合同約定的服務(wù)標準、質(zhì)量提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款人占有、使用的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.融資貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)按約定用途使用并按約定方式還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證辦理抵押登記困難：解決辦法為甲方應(yīng)提前準備好相關(guān)材料，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率加收罰息。3.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)按照合同約定的利率加收罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)商申請融資貸款，用于房產(chǎn)項目開發(fā)