正規(guī)房產(chǎn)買賣合同樣本分享

正規(guī)房產(chǎn)買賣合同樣本分享合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成時間為__________年。1.3甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）銀行按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如貸款審批通過，乙方應按照貸款合同約定的期限和方式支付剩余房款。（2）現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施設備完好，符合合同約定的條件。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，履行其合同義務。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定，履行其合同義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方戶籍所在地證明6.貸款審批結(jié)果告知書7.貸款合同8.房屋交付確認書9.房屋過戶費用支付憑證10.房產(chǎn)交易稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。3.甲方未按照合同約定履行付款義務，延遲支付或未支付房款。4.乙方未按照合同約定支付房款，延遲支付或未支付房款。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致甲方房產(chǎn)出售。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔。7.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，乙方應承擔。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對土地享有使用權(quán)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.房款：指乙方購買甲方房屋應付的金額，包括首付款和貸款金額。7.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。8.違約責任：指當事人因違約行為應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，影響交付。解決辦法：合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，確保交付時租賃關(guān)系已解除。3.房產(chǎn)存在抵押、查封等情況。解決辦法：合同中明確抵押、查封等情況的處理方式，確保房產(chǎn)過戶前已解除抵押、查封。4.甲方未按照約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：合同中明確交付時間、條件等要求，違約方承擔違約責任。5.乙方未按照約定支付房款。解決辦法：合同中明確付款時間、方式等要求，違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個