2024簡單的房屋租賃合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并愛護公共設施。6.2乙方在租賃期內進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應將房屋恢復原狀。6.3乙方不得將房屋轉租給第三方，不得改變房屋用途。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_____________________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效；確認房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權情況，如有疑問，可要求甲方提供相關證明文件；明確租金、押金、物業(yè)費等費用支付方式和時間；確認房屋維修、保養(yǎng)責任分配；明確租賃期限及提前解除合同的條件和責任；注意乙方是否具有轉租權及房屋用途限制；確認違約責任及爭議解決方式。2.解決辦法：遇到疑問或問題時，及時與甲方溝通，尋求解答或解決方案；涉及重要事項的修改或補充，應以書面形式簽訂變更協(xié)議；保留相關支付憑證、通信記錄等證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可供使用；如遇嚴重違約或合法權益受損，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理和服務小區(qū)收取的費用。8.轉租：指乙方在租賃期間將房屋轉租給第三方使用的行為。9.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于首次出租或已有出租經(jīng)驗的房東和租客。4.適用于房屋租賃市場價格穩(wěn)定的區(qū)域。補充條款：1.房屋裝修及改造規(guī)定：明確乙方在租賃期間對房屋進行裝修或改造的條件和程序。2.寵物管理規(guī)定：涉及乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物管理的相關規(guī)定。3.房屋保險條款：甲方是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由誰承擔。4.水電煤等公共費用承擔：明確乙方是否需要承擔租賃期間的水電煤等公共費用。5.房屋交接與退還條款：詳細描述房屋交接時的狀態(tài)記錄及退還時的條件。附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方身份證件復印件3.房屋所有權證或房