2024場地廠房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地廠房基本信息1.1甲方出租的場地廠房位于____________________（具體地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2乙方租賃的場地廠房用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證租賃場地廠房符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，并按約定時間交付乙方使用。4.2乙方應合理使用租賃場地廠房，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3租賃期間，如遇國家征收、征用或甲方權(quán)利變動等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應提前一個月通知乙方，并依法承擔相應責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付場地廠房或不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定時間支付租金或擅自改變場地廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關資質(zhì)文件，確保乙方具備租賃場地廠房的資格。2.明確租賃場地廠房的具體位置、面積、用途等條款，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述租賃場地廠房的位置、面積、現(xiàn)狀等，并附上相關圖紙或說明，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租金及支付方式的約定要明確，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時間、支付方式等，并注明逾期支付的滯納金比例，確保雙方對租金支付有明確的了解。4.雙方權(quán)利義務要明確，防止一方違約導致?lián)p失。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務，包括交付時間、使用范圍、維修責任等，確保雙方在履行合有據(jù)可依。5.妥善處理合同變更、解除和違約等情形，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責任，以及爭議解決的方式，確保雙方在遇到問題時有法可依。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有場地廠房并以出租方式提供給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃場地廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用場地廠房的時間范圍。4.租金：指乙方為使用場地廠房而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的額外費用。7.權(quán)利變動：指合同履行期間，甲方因法律、政策等原因?qū)е聢龅貜S房權(quán)屬發(fā)生變更。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的場地廠房租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）提供的場地廠房，并按照約定支付租金的情況。補充條款：1.場地的使用范圍：乙方只能在約定的范圍內(nèi)使用場地，不得超出約定的范圍。2.場地的維修責任：甲方負責場地的正常維護和修理，確保場地符合乙方使用的條件。3.場地的保險：乙方應自行購買相應的保險，以保障自己在使用場地時的安全和利益。4.場地的轉(zhuǎn)租：乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。5.場地的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將場地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。6.場地的抵押：乙方不得將場地作為抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.甲方（出租方）的法人代