2024售房合同協(xié)議書下載

?合同編號：__________賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就下列房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房產(chǎn)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)用途：__________二、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方應(yīng)當(dāng)保證對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向買方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。2.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。2.4買方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付房價款。三、房價款及支付方式3.1房價款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，在合同簽訂后三日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款，在過戶手續(xù)辦理前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的10%。5.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房價款總額的1‰作為逾期違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并核實主體資格，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實性、有效性及是否存在權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)到房產(chǎn)登記機構(gòu)查詢核實房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實性和有效性，了解是否存在權(quán)利糾紛。3.房屋面積、結(jié)構(gòu)及使用狀況的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方應(yīng)共同實地查看房屋，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行測量和鑒定。4.房價款支付的及時性和合法性。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定及時支付房價款，確保支付方式合法。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是我國專門調(diào)整房地產(chǎn)交易的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易等方面的規(guī)定。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。5.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。6.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.定金：是在合同履行前，為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。8.違約金：是一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。9.爭議解決：是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.房產(chǎn)交易市場中的各類房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間將房屋及鑰匙交付給買方。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋交付時存在的問題負(fù)責(zé)維修。3.房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，如存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退房。4.房屋用途限制：房屋用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，如違反規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋過戶費用：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過戶費用。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利承擔(dān)責(zé)任，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，買方有權(quán)要求退房。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使