2024房地產(chǎn)樓盤代理合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，代理銷售該樓盤的房地產(chǎn)；雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為__________樓盤的獨(dú)家代理銷售商，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理銷售該樓盤的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成與購房者的合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)辦理等事項(xiàng)。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理銷售該樓盤的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售額的__________%。2.2甲方應(yīng)在每筆成交款項(xiàng)到賬后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)代理費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)保證向乙方支付的代理費(fèi)用不低于__________萬元。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證樓盤的實(shí)際銷售價格不低于雙方約定的最低銷售價格。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料、銷售數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行樓盤的銷售工作，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料、銷售數(shù)據(jù)等進(jìn)行銷售，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止出現(xiàn)損害甲方利益的行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照約定時間完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售目標(biāo)的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即改正。解決方案：立即修改合同相關(guān)內(nèi)容，確保符合法律法規(guī)要求。2.雙方應(yīng)確保合同中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：追究提供虛假信息一方的違約責(zé)任，根據(jù)情況要求賠償損失。3.合同的履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等），影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：雙方立即啟動協(xié)商機(jī)制，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.合同爭議的解決方式為友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決方案：啟動友好協(xié)商程序，如協(xié)商失敗，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的簽訂、履行、解除、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。解決方案：遵循合同條款，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有樓盤的獨(dú)立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、物業(yè)管理權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托的獨(dú)家代理銷售商，負(fù)責(zé)代理銷售樓盤的房地產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售樓盤的房地產(chǎn)所需支付給甲方的費(fèi)用，通常為銷售額的一定比例。4.銷售額：指乙方代理銷售樓盤的房地產(chǎn)所實(shí)現(xiàn)的銷售總額。5.代理期限：指乙方作為樓盤獨(dú)家代理銷售商的合同期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，遇到問題時通過溝通、協(xié)商的方式解決。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理銷售商之間的委托代理合同。2.適用于各類房地產(chǎn)樓盤的銷售代理合同。3.需要明確代理費(fèi)用、代理期限等事項(xiàng)的合同。4.涉及銷售目標(biāo)、銷售數(shù)據(jù)保密等內(nèi)容的合同。5.需要規(guī)定違約責(zé)任、爭議解決方式的合同。補(bǔ)充條款：1.樓盤項(xiàng)目詳細(xì)信息：包括樓盤名稱、位置、規(guī)模、戶型、建筑風(fēng)格等。2.銷售策略及推廣方式：雙方協(xié)商確定的銷售策略、推廣手段及營銷活動。3.銷售業(yè)績獎勵：根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績，甲方給予的獎勵措施。4.銷售數(shù)據(jù)的提供及使用：甲方應(yīng)向乙方提供哪些銷售數(shù)據(jù)，乙方的使用范圍及保密義務(wù)。5.合同的解除和終止條件：在什么情況下可以解除或終止合同。6.雙方的商譽(yù)保護(hù)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)如何保護(hù)對方的商譽(yù)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.