2024房屋建筑承包合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方為房屋建筑的委托方，乙方為房屋建筑的承包方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________二、合同價(jià)格與支付2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付乙方工程款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度完成施工，確保工程按時(shí)交付。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.2合同履行完畢，雙方簽署驗(yàn)收合格證書后，本合同終止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備合同履行能力的法人或其他組織。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時(shí)糾正，否則合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保符合法律規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)不符合條件，應(yīng)及時(shí)改正，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的建議。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改。3.工程進(jìn)度與付款：確保工程按進(jìn)度順利進(jìn)行，甲方按時(shí)支付工程款。解決辦法：在合同中約定明確的工程進(jìn)度和付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，如有變更，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)，另一方能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的法律責(zé)任。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在實(shí)際操作中，如需爭議解決，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，再根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋建筑的委托方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行房屋建筑。2.乙方：指房屋建筑的承包方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成房屋建筑任務(wù)。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系。8.合同終止：指合同雙方在合同履行完畢后，合同關(guān)系消滅。9.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分款項(xiàng)。在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)支付給乙方。10.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)，能提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的人員。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)委托建筑公司新建、改建、擴(kuò)建房屋。2.政府或其他機(jī)構(gòu)委托建筑公司進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的房屋建筑合同。補(bǔ)充條款：1.特殊材料或設(shè)備采購：如合同中涉及特殊材料或設(shè)備的采購，應(yīng)明確供應(yīng)商、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.設(shè)計(jì)變更：如合同履行過程中，因設(shè)計(jì)原因需要變更，應(yīng)明確變更內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。3.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和雙方的責(zé)任。如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。4.工程保險(xiǎn)：約定雙方是否購買工程保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.工程保修：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如合同涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，應(yīng)明確保護(hù)范圍、權(quán)責(zé)等。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。8.爭議解決：如合同中未明確爭議解