2024商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（列出主要設(shè)施設(shè)備，如有特殊要求可另附清單）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及公共設(shè)施，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實(shí)。2.明確合同標(biāo)的，商鋪的地理位置、面積、設(shè)施等要詳細(xì)準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的情況，可附上商鋪照片、設(shè)施清單等。3.租賃期限要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：明確租賃期限的起止日期，如需續(xù)租應(yīng)提前通知的時(shí)間等。4.租金及支付方式要明確，避免出現(xiàn)租金拖欠的情況。解決辦法：約定明確的租金支付時(shí)間、方式，滯納金的比例等。5.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)要明確，避免出現(xiàn)違約情況。解決辦法：詳細(xì)列明雙方的權(quán)益和義務(wù)，違約責(zé)任等。6.合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，通過出租物業(yè)獲取租金收益。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取合適的方式解決糾紛，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的商鋪，并按照約定支付租金的情形。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。2.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。5.租賃押金：乙方在簽訂合應(yīng)支付租賃押金，金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，租賃期滿后無