2024商鋪買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。1.3商鋪的權(quán)屬狀態(tài)為_(kāi)___________________。第二條商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____________________執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬狀態(tài)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失及費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬審查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬狀態(tài)清晰，不存在任何法律糾紛。為確認(rèn)商鋪權(quán)屬，乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。若因商鋪權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付款項(xiàng)。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的__%支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。4.商鋪過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。在商鋪過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同修改與補(bǔ)充：本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商鋪：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)房產(chǎn)，位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.權(quán)屬狀態(tài)：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益的歸屬情況。3.過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等具有法律效力的規(guī)范性文件。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)商鋪的情況。2.商業(yè)房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)商業(yè)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。3.投資轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于投資者將其在商鋪中的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他投資者。4.合作經(jīng)營(yíng)：適用于雙方合作經(jīng)營(yíng)商鋪，共享經(jīng)營(yíng)收益的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪的交付條件，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.經(jīng)營(yíng)許可：雙方應(yīng)依法辦理商鋪的經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。5.租賃事宜：若商鋪已被出租，雙方應(yīng)就租賃事宜達(dá)成一致，并明確租賃合同的變更或解除條件。6.商鋪維修責(zé)任：約定商鋪的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。7.合同解除：約定合同解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)清單：詳細(xì)列明商鋪的交付條件、設(shè)施設(shè)備等。3.經(jīng)營(yíng)許可文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.稅費(fèi)支付