2024商鋪買賣合同寫范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為____________________。1.3商鋪的權(quán)屬狀態(tài)為____________________。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)，具體費用按照____________________執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬狀態(tài)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付款項。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護商鋪的正常使用和經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失及費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬審查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬狀態(tài)清晰，不存在任何法律糾紛。為確認商鋪權(quán)屬，乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。若因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付款項。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的其他損失及費用。3.交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的__%支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付所產(chǎn)生的其他損失及費用。4.商鋪過戶：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護商鋪的正常使用和經(jīng)營。在商鋪過戶過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同修改與補充：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指本合同項下的商業(yè)房產(chǎn)，位于____________________，建筑面積為____平方米。2.權(quán)屬狀態(tài)：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益的歸屬情況。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等具有法律效力的規(guī)范性文件。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于個人或企業(yè)之間買賣商鋪的情況。2.商業(yè)房產(chǎn)交易：適用于各類商業(yè)房產(chǎn)的買賣交易。3.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者將其在商鋪中的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他投資者。4.合作經(jīng)營：適用于雙方合作經(jīng)營商鋪，共享經(jīng)營收益的情況。補充條款：1.商鋪交付標準：詳細描述商鋪的交付條件，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.經(jīng)營許可：雙方應(yīng)依法辦理商鋪的經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.稅費承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括交易稅費、過戶稅費等。4.保險責(zé)任：約定雙方應(yīng)購買的保險種類及保險責(zé)任范圍。5.租賃事宜：若商鋪已被出租，雙方應(yīng)就租賃事宜達成一致，并明確租賃合同的變更或解除條件。6.商鋪維修責(zé)任：約定商鋪的維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)。7.合同解除：約定合同解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪交付標準清單：詳細列明商鋪的交付條件、設(shè)施設(shè)備等。3.經(jīng)營許可文件：包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.稅費支付