2024重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務合同樣板

?合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在重慶市購買房地產(chǎn)，并需要乙方提供代辦手續(xù)服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方應向甲方提供重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理購房所需的各項審批、登記、備案手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù)；（4）提供與購房相關的法律法規(guī)、政策咨詢及解釋服務；（5）其他與購房手續(xù)辦理相關的事宜。第二條服務費用2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務，服務費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為【】個月。3.2乙方應在服務期限內完成本合同約定的服務事項。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。4.2乙方未按照約定時間完成服務事項的，應當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2雙方違反本條規(guī)定的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方和乙方都是具有法律資格的法人或自然人，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格或身份進行核實，必要時可要求提供相關證明文件。2.服務內容的明確性：確保合同中約定的服務內容具體、明確，避免因模糊不清導致執(zhí)行困難。解決辦法：詳細描述服務內容，列舉服務事項，并對可能產(chǎn)生的額外服務費用做出明確說明。3.服務期限的合理性：確保服務期限設定合理，既滿足甲方需求，又給予乙方足夠的時間完成任務。解決辦法：根據(jù)房地產(chǎn)交易的一般流程和實際情況，合理估算服務期限，并在合同中明確。4.違約責任的具體性：確保違約責任條款具體明確，包括違約金的比例、計算方式等。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和計算方式，以及違約行為的具體定義。5.保密條款的執(zhí)行：確保雙方都能遵守保密條款，防止商業(yè)秘密和個人隱私的泄露。解決辦法：在合同中詳細說明保密義務的具體內容，包括保密信息的范圍、保密期限等，并在違約責任部分對違反保密條款的行為做出規(guī)定。6.爭議解決的途徑：確保在發(fā)生爭議時，有明確的爭議解決途徑和適用法律。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并指定適用的法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指聘請乙方提供服務的當事人，即需要購買房地產(chǎn)并委托乙方代辦相關手續(xù)的一方。2.乙方（受托方）：指被甲方委托提供房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務的當事人。3.服務費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務所收取的費用。4.服務期限：指乙方按照合同約定完成服務事項的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約補償。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決爭議的過程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果承擔法律責任的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種爭議解決方式。10.適用法律：指合同雙方在發(fā)生爭議時，應當依據(jù)的法律體系，通常為合同簽訂地法律或雙方共同選擇的法律。應用場合：1.重慶市內的房地產(chǎn)購買者，需要代辦相關手續(xù)時。2.需要專業(yè)房地產(chǎn)代辦服務以簡化購房流程的個人或企業(yè)。3.對房地產(chǎn)交易流程不熟悉，希望快速完成購房手續(xù)的當事人。補充條款：1.甲方如需更改購房計劃或房產(chǎn)信息，應提前【】天通知乙方，以便乙方及時調整服務內容。2.乙方應在代辦手續(xù)過程中，及時向甲方通報手續(xù)進展情況，確保甲方了解辦理狀態(tài)。3.如遇政策變動或不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤，乙方應盡力協(xié)助甲方應對，并根據(jù)實際情況調整服務期限。4.乙方在代辦手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保所有手續(xù)的合法性。5.雙方應共同承擔因法律法規(guī)變化導致的額外費用，按實際情況分攤。附件列表：