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?合同編號:__________甲方(委托方):地址:聯(lián)系電話:乙方(受托方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擬在重慶市購買房地產(chǎn),并需要乙方提供代辦手續(xù)服務(wù),雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù),包括但不限于:(1)協(xié)助甲方辦理購房所需的各項審批、登記、備案手續(xù);(2)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(3)協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù);(4)提供與購房相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及解釋服務(wù);(5)其他與購房手續(xù)辦理相關(guān)的事宜。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù),服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元(大寫:【】元整)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效,服務(wù)期限為【】個月。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)事項。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.2乙方未按照約定時間完成服務(wù)事項的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應(yīng)當(dāng)予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露。5.2雙方違反本條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):乙方(受托方):簽訂日期:【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法:1.合同雙方的合法性:確保甲方和乙方都是具有法律資格的法人或自然人,具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法:在簽訂合同前,對雙方的法人資格或身份進(jìn)行核實(shí),必要時可要求提供相關(guān)證明文件。2.服務(wù)內(nèi)容的明確性:確保合同中約定的服務(wù)內(nèi)容具體、明確,避免因模糊不清導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法:詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容,列舉服務(wù)事項,并對可能產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用做出明確說明。3.服務(wù)期限的合理性:確保服務(wù)期限設(shè)定合理,既滿足甲方需求,又給予乙方足夠的時間完成任務(wù)。解決辦法:根據(jù)房地產(chǎn)交易的一般流程和實(shí)際情況,合理估算服務(wù)期限,并在合同中明確。4.違約責(zé)任的具體性:確保違約責(zé)任條款具體明確,包括違約金的比例、計算方式等。解決辦法:在合同中明確違約金的比例和計算方式,以及違約行為的具體定義。5.保密條款的執(zhí)行:確保雙方都能遵守保密條款,防止商業(yè)秘密和個人隱私的泄露。解決辦法:在合同中詳細(xì)說明保密義務(wù)的具體內(nèi)容,包括保密信息的范圍、保密期限等,并在違約責(zé)任部分對違反保密條款的行為做出規(guī)定。6.爭議解決的途徑:確保在發(fā)生爭議時,有明確的爭議解決途徑和適用法律。解決辦法:在合同中約定明確的爭議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟,并指定適用的法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方(委托方):指聘請乙方提供服務(wù)的當(dāng)事人,即需要購買房地產(chǎn)并委托乙方代辦相關(guān)手續(xù)的一方。2.乙方(受托方):指被甲方委托提供房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)的當(dāng)事人。3.服務(wù)費(fèi)用:指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.服務(wù)期限:指乙方按照合同約定完成服務(wù)事項的時間段。5.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.友好協(xié)商:指合同雙方在發(fā)生爭議時,通過相互溝通、協(xié)商,以和平方式解決爭議的過程。8.仲裁:指合同雙方在發(fā)生爭議時,同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理,并對其裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭議解決方式。9.訴訟:指合同雙方在發(fā)生爭議時,通過法院提起訴訟,請求法院依法解決爭議的一種爭議解決方式。10.適用法律:指合同雙方在發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)依據(jù)的法律體系,通常為合同簽訂地法律或雙方共同選擇的法律。應(yīng)用場合:1.重慶市內(nèi)的房地產(chǎn)購買者,需要代辦相關(guān)手續(xù)時。2.需要專業(yè)房地產(chǎn)代辦服務(wù)以簡化購房流程的個人或企業(yè)。3.對房地產(chǎn)交易流程不熟悉,希望快速完成購房手續(xù)的當(dāng)事人。補(bǔ)充條款:1.甲方如需更改購房計劃或房產(chǎn)信息,應(yīng)提前【】天通知乙方,以便乙方及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在代辦手續(xù)過程中,及時向甲方通報手續(xù)進(jìn)展情況,確保甲方了解辦理狀態(tài)。3.如遇政策變動或不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤,乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方應(yīng)對,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)期限。4.乙方在代辦手續(xù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保所有手續(xù)的合法性。5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的額外費(fèi)用,按實(shí)際情況分?jǐn)?。附件列表?/p>
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