2024房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第四條附加條款4.1該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________日期：______年______月______日注意事項：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：確保甲方是該房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)證號，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。2.明確價格與支付方式：雙方需明確商定的購房價格及支付方式，確保乙方按時支付購房款。3.交付與過戶：甲方應(yīng)按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對于房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力因素：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.合同簽訂：確保雙方認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，一經(jīng)簽訂，本協(xié)議具有法律效力。解決辦法：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：可要求甲方提供房屋所有權(quán)證號及相關(guān)法律文件，必要時可請教專業(yè)律師。2.明確價格與支付方式：雙方可詳細(xì)說明購房價格及支付方式，如有爭議，可請教專業(yè)律師或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.交付與過戶：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成房屋交付及過戶手續(xù)，如有問題，可請教專業(yè)律師或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。4.稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，如有爭議，可請教專業(yè)律師或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。5.不可抗力因素：雙方應(yīng)共同商討并制定應(yīng)對不可抗力因素的方案，如需要，可請教專業(yè)律師。6.合同簽訂：確保雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，必要時可請教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人持有的用以證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的資金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.稅費(fèi)：指房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。7.第三方調(diào)解：指在合同糾紛發(fā)生時，由雙方同意的第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)費(fèi)用：明確過戶后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時間限制。4.房屋保險：雙方可商議是否繼續(xù)保留或更改房屋保險。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.裝修情況：如房屋有裝修，應(yīng)明確裝修資產(chǎn)的歸屬及拆除責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.