2024商場店面轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商場店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況店面位于__________（詳細地址），面積約為__________平方米。店面目前經(jīng)營__________（經(jīng)營范圍），現(xiàn)有__________（設(shè)備、設(shè)施等）需一同轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將店面及其經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方承諾店面在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛、債務(wù)問題等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谵D(zhuǎn)讓后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等部門的變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余款項在店面轉(zhuǎn)讓完成后支付。3.支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第四條轉(zhuǎn)讓時間及條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)將店面及經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部交付給乙方。3.乙方應(yīng)在店面轉(zhuǎn)讓完成后__________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如甲方在店面轉(zhuǎn)讓過程中存在虛假陳述、隱瞞重要事實等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，必要時可咨詢律師或?qū)I(yè)人士。2.店面轉(zhuǎn)讓涉及到的各項手續(xù)和費用應(yīng)明確列出，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的費用，并約定由哪方承擔(dān)。3.確保店面不存在任何法律糾紛、債務(wù)問題等。解決辦法：甲方應(yīng)進行全面排查，并提供相關(guān)證明文件；必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。4.合同條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保明確理解；如有疑問，可咨詢律師或?qū)I(yè)人士。5.注意保密條款，保護商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對商業(yè)秘密的保護義務(wù)及違約責(zé)任。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方自覺遵守合同約定，如有糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國商業(yè)法：是調(diào)整商業(yè)活動的一部法律，規(guī)定了商業(yè)行為的合法性、商業(yè)登記、商業(yè)信用等商業(yè)活動的基本準(zhǔn)則。3.完全民事行為能力：指具備完全自主意愿和判斷能力的自然人，能夠獨立進行民事活動。4.店面轉(zhuǎn)讓：指店面所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的信用、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、法律狀況等進行全面調(diào)查。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。9.調(diào)解：通過第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人，協(xié)助雙方協(xié)商解決合同糾紛。10.訴訟：合同糾紛通過法院審理解決的方式。應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)部店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.零售商業(yè)街店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.購物中心的專柜經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.其他商業(yè)場所的獨立店面或攤位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓前的交接事宜：包括店面的現(xiàn)狀、存貨清單、設(shè)備狀況等。2.員工轉(zhuǎn)移：約定轉(zhuǎn)讓過程中員工的去留及權(quán)益保障。3.客戶資料轉(zhuǎn)移：確保客戶信息、會員資料等順利過渡給新經(jīng)營者。4.商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。5.租賃合同的轉(zhuǎn)移：如有租賃合同，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款。6.售后服務(wù)與保修責(zé)任：對于店面的設(shè)備、產(chǎn)品等，應(yīng)約定售后服務(wù)及保修責(zé)任。7.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，應(yīng)約定相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件。2.店面經(jīng)營權(quán)證明文件。3.店面租賃合同或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。4.店面的營業(yè)執(zhí)照。5.店面的稅務(wù)登記證