2024商品房買賣合同規(guī)范模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付該房屋時，雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題或甲方已按照約定承擔維修責任后，乙方應(yīng)支付剩余房款。第四條質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并保證該房屋不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2交付后，甲方應(yīng)對該房屋承擔一定的保修責任。具體保修范圍、保修期限和保修責任等事項，按照中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按約定時間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的____%）。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的信息，包括名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方進行充分溝通，核實信息無誤后簽字確認。2.房屋坐落及權(quán)屬證明：確保合同中房屋坐落、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等權(quán)屬證明信息準確無誤。如有變更，應(yīng)及時更新。解決辦法為雙方在簽訂合同前共同查看相關(guān)權(quán)屬證明，確保信息一致。3.購買價格及支付方式：明確雙方約定的購房款金額及支付方式，確保乙方按照約定支付購房款。解決辦法為雙方在合同中明確約定購買價格及支付方式，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.交付及交付條件：明確雙方約定的交付時間及條件。如乙方未按約定支付剩余房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。解決辦法為雙方在合同中明確約定交付時間及條件，并嚴格按照約定執(zhí)行。5.質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準，并承擔一定的保修責任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。解決辦法為雙方在合同中明確約定質(zhì)量及維修相關(guān)事項，并按照約定執(zhí)行。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶：雙方應(yīng)按照約定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法為雙方在合同中明確約定過戶相關(guān)事項，并按照約定執(zhí)行。7.違約責任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法為雙方在合同中明確約定違約責任及違約金計算方式，并按照約定執(zhí)行。8.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方在合同中明確約定爭議解決方式，并按照約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)，并按照規(guī)定的條件建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.買賣合同：指買方支付貨款，賣方交付貨物的合同。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：指賣方將貨物或房屋轉(zhuǎn)移給買方占有、使用的行為。6.保修：指賣方對所出售的貨物或房屋在一定期限內(nèi)承擔的維修責任。7.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于購買方和銷售方之間的商品房交易。2.房屋租賃：適用于房東和租戶之間的房屋租賃協(xié)議。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地所有者將土地使用權(quán)出售給其他方的情況。4.房屋贈與：適用于房屋所有者將其房屋無償贈與他人的情況。5.房屋交換：適用于雙方互換房屋的所有權(quán)的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確雙方對于房屋裝修的權(quán)益和責任。2.物業(yè)服務(wù)條款：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標準和費用等。3.家具家電清單：詳細列出房屋交付時含有的家具和家電清單。4.房屋保險條款：規(guī)定房屋保險的購買、責任和賠償?shù)仁马棥?.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：