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文檔簡介
北京鏈家合同模板合同編號:_______
合同簽訂日期:_______
合同簽訂地點:中華人民共和國北京市
甲方(以下簡稱“賣方”):
乙方(以下簡稱“買方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)信息
1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號:_______。
1.2該房產(chǎn)具體情況如下:
(1)房屋坐落:_______;
(2)房屋面積:_______平方米;
(3)房屋結(jié)構(gòu):_______;
(4)房屋用途:_______;
(5)房屋所有權性質(zhì):_______;
(6)是否存在抵押、租賃等權利限制:_______。
第二條房價款
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元(小寫):_______元整(以下簡稱“房款”)購買該房產(chǎn)。
2.2房款支付方式如下:
(1)乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元作為定金;
(2)乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款:人民幣(大寫):_______元(小寫):_______元整。
第三條交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。
3.3房產(chǎn)過戶完成后,甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。
第四條合同的履行和違約責任
4.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。
4.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn),乙方有權要求甲方雙倍返還定金;如乙方未按照本合同約定支付房款,甲方有權要求乙方支付房款總價款的_______%作為違約金。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):______________
乙方代表(簽字):______________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房屋買賣合同補充協(xié)議
3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書
4.房產(chǎn)過戶費用明細表
5.其他與本合同有關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:_______
合同簽訂日期:_______
合同簽訂地點:中華人民共和國北京市
甲方(以下簡稱“賣方”):
乙方(以下簡稱“買方”):
第三方主體(以下簡稱“擔保方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議,并由擔保方提供擔保:
第一條房產(chǎn)信息
1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號:_______。
1.2該房產(chǎn)具體情況如下:
(1)房屋坐落:_______;
(2)房屋面積:_______平方米;
(3)房屋結(jié)構(gòu):_______;
(4)房屋用途:_______;
(5)房屋所有權性質(zhì):_______;
(6)是否存在抵押、租賃等權利限制:_______。
第二條房價款
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元(小寫):_______元整(以下簡稱“房款”)購買該房產(chǎn)。
2.2房款支付方式如下:
(1)乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元作為定金;
(2)乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款:人民幣(大寫):_______元(小寫):_______元整。
第三條交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。
3.3房產(chǎn)過戶完成后,甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。
第四條甲方權益保障
4.1擔保方作為第三方主體,為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾,如乙方未按照本合同約定支付房款,或發(fā)生其他違約行為,擔保方將承擔相應的違約責任。
4.2甲方有權要求擔保方提供擔保措施,包括但不限于提供現(xiàn)金擔保、房產(chǎn)抵押等。
4.3甲方在合同履行過程中,如遇到乙方違約情況,甲方有權要求擔保方立即履行合同約定的義務,或直接向擔保方追償。
第五條違約責任及限制條款
5.1乙方如未按照本合同約定支付房款,甲方有權要求乙方支付房款總價款的_______%作為違約金,且甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
5.2乙方如未按照本合同約定接收房產(chǎn),甲方有權要求乙方支付房產(chǎn)保管費用,并有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
5.3乙方如在合同履行過程中,出現(xiàn)違法行為或?qū)е路慨a(chǎn)權利受限,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
第六條爭議解決
6.1本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔保方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
第三方主體(蓋章):______________
甲方代表(簽字):______________
乙方代表(簽字):______________
擔保方代表(簽字):______________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房屋買賣合同補充協(xié)議
3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書
4.房產(chǎn)過戶費用明細表
5.擔保方提供的擔保措施文件
第三方主體介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在為甲方的權益提供更加有力的保障,確保乙方按照合同約定履行義務。擔保方的介入,增加了合同的信用度,降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時,擔保方作為獨立第三方,可以協(xié)助甲方和乙方更好地解決合同履行過程中的爭議和問題,促進合同的順利履行。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為賣方,在本次房產(chǎn)交易中處于主導地位。甲方通過與乙方簽訂合同,并引入第三方主體擔保,旨在確保合同的履行,保障自身的合法權益。甲方的主導地位體現(xiàn)了甲方的市場地位和議價能力,同時也體現(xiàn)了甲方對合同履行的信心和決心。通過本合同的簽訂,甲方能夠更好地實現(xiàn)房產(chǎn)的價值,同時也為乙方提供了一個安全、可靠的購房環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:_______
合同簽訂日期:_______
合同簽訂地點:中華人民共和國北京市
甲方(以下簡稱“賣方”):
乙方(以下簡稱“買方”):
第三方主體(以下簡稱“擔保方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議,并由擔保方提供擔保:
第一條房產(chǎn)信息
1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號:_______。
1.2該房產(chǎn)具體情況如下:
(1)房屋坐落:_______;
(2)房屋面積:_______平方米;
(3)房屋結(jié)構(gòu):_______;
(4)房屋用途:_______;
(5)房屋所有權性質(zhì):_______;
(6)是否存在抵押、租賃等權利限制:_______。
第二條房價款
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元(小寫):_______元整(以下簡稱“房款”)購買該房產(chǎn)。
2.2房款支付方式如下:
(1)乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元作為定金;
(2)乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款:人民幣(大寫):_______元(小寫):_______元整。
第三條交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。
3.3房產(chǎn)過戶完成后,甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。
第四條乙方權益保障
4.1擔保方作為第三方主體,為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾,如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn),乙方有權要求甲方雙倍返還定金;如甲方未按照本合同約定履行其他義務,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。
4.2乙方有權要求擔保方提供擔保措施,包括但不限于提供現(xiàn)金擔保、房產(chǎn)抵押等。
4.3乙方在合同履行過程中,如遇到甲方違約情況,乙方有權要求擔保方立即履行合同約定的義務,或直接向擔保方追償。
第五條違約責任及限制條款
5.1甲方如未按照本合同約定交付房產(chǎn),乙方有權要求甲方支付房款總價款的_______%作為違約金,且乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
5.2甲方如未按照本合同約定履行其他義務,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
5.3甲方如在合同履行過程中,出現(xiàn)違法行為或?qū)е路慨a(chǎn)權利受限,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
第六條爭議解決
6.1本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔保方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
第三方主體(蓋章):______________
甲方代表(簽字):______________
乙方代表(簽字):______________
擔保方代表(簽字):______________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房屋買賣合同補充協(xié)議
3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書
4.房產(chǎn)過戶費用明細表
5.擔保方提供的擔保措施文件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為買方,在本次房產(chǎn)交易中處于主導地位。乙方通過與甲方簽訂合同,并引入第三方主體擔保,旨在確保合同的履行,保障自身的合法權益。乙方的主導
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