鋪面出租租賃合同模板

鋪面出租租賃合同模板合同編號：__________

鋪面出租租賃合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租的鋪面僅限于__________（經(jīng)營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證鋪面符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。

5.2甲方負責辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按約定用途使用鋪面，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。

6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.3一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條違約責任

8.1甲方未按約定提供鋪面或鋪面不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鋪面出租租賃合同模板（甲方權(quán)益主導版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

鑒于甲乙雙方就甲方鋪面出租給乙方使用事宜達成一致，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及丙方共同協(xié)商，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先滿足。

第一條鋪面情況

1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租的鋪面僅限于__________（經(jīng)營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條丙方保障條款

4.1丙方作為第三方保障方，承諾在本合同履行過程中，為甲方權(quán)益提供保障。

4.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按約定用途使用鋪面，確保乙方不擅自改變經(jīng)營范圍。

4.3如乙方違反本合同約定，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方采取措施維護甲方權(quán)益。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證鋪面符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。

5.2甲方負責辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。

5.4甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須事先征得甲方書面同意。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按約定用途使用鋪面，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。

6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定提供鋪面或鋪面不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3丙方未按約定履行保障義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.3一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第九條甲方權(quán)益保障

9.1為確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲方享有如下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按約定用途使用鋪面，防止乙方擅自改變經(jīng)營范圍；

（2）要求乙方按時支付租金，確保甲方收益穩(wěn)定；

（3）在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須事先征得甲方書面同意；

（4）在合同履行過程中，向丙方提出保障甲方權(quán)益的要求。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入旨在為甲方提供額外保障，確保甲方權(quán)益得到充分維護。丙方作為專業(yè)的保障方，具備相關(guān)經(jīng)驗和資源，能夠協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，防止乙方違約行為，同時為甲方在合同履行過程中提供必要的支持和服務(wù)。

第十一條甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導地位。本合同旨在確保甲方在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定收益，同時保障甲方對鋪面的所有權(quán)和處置權(quán)。通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，防止乙方違約行為，確保鋪面的合理使用和經(jīng)營。

附件：

1.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.丙方保障協(xié)議復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文結(jié)束。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鋪面出租租賃合同模板（乙方權(quán)益主導版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲乙雙方就甲方鋪面出租給乙方使用事宜達成一致，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及丁方共同協(xié)商，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙丁三方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到優(yōu)先滿足。

第一條鋪面情況

1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租的鋪面僅限于__________（經(jīng)營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條丁方監(jiān)管條款

4.1丁方作為第三方監(jiān)管方，承諾在本合同履行過程中，為乙方權(quán)益提供保障。

4.2丁方應(yīng)監(jiān)督甲方按約定提供鋪面，確保甲方符合乙方經(jīng)營需求。

4.3如甲方違反本合同約定，丁方有義務(wù)協(xié)助乙方采取措施維護乙方權(quán)益。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定用途使用鋪面，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

5.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方。

5.4乙方享有如下權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方按約定提供鋪面，確保甲方符合乙方經(jīng)營需求；

（2）要求甲方按時支付租金，確保乙方收益穩(wěn)定；

（3）在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須事先征得乙方書面同意；

（4）在合同履行過程中，向丁方提出保障乙方權(quán)益的要求。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供鋪面或鋪面不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

6.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方不得擅自變更合同約定，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.3一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1為確保乙方權(quán)益得到充分保障，乙方享有如下權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方按約定提供鋪面，防止甲方擅自改變經(jīng)營范圍；

（2）要求甲方按時支付租金，確保乙方收益穩(wěn)定；

（3）在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須事先征得乙方書面同意；

（4）在合同履行過程中，向丁方提出保障乙方權(quán)益的要求。

第九條第三方介入的意義和目的

第三方丁方的介入旨在為乙方提供額外保障，確保乙方權(quán)益得到充分維護。丁方作為專業(yè)的監(jiān)管方，具備相關(guān)經(jīng)驗和資源，能夠協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，防止甲方違約行為，同時為乙方在合同履行過程中提供必要的支持和服務(wù)。

第十條乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導地位。本合同旨在確保乙方在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定收益，同時保障乙方對鋪面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。通過明確甲乙丁三方的權(quán)利義務(wù)，乙方能夠更好地維護自身權(quán)益，防止甲方違約行為，確保鋪面的合理使用和經(jīng)營。

第十一條弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，主要體現(xiàn)在甲方需按約定提供鋪面，滿足乙方經(jīng)營需求，并按時支付租金。甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。此條款旨在強化乙方的權(quán)益保障，確保乙方在租賃交易中取