小區(qū)門面物業(yè)合同模板

小區(qū)門面物業(yè)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（商戶）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的__________小區(qū)門面房出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃房屋概況

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（商戶）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的__________小區(qū)門面房出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。

5.4甲方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買租賃房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間內(nèi)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。

第七條丙方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

7.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。

8.2乙方違反本合同第六條第二款、第三款約定的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃房屋概況

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益得到充分保障，提高乙方履行合同的信用度，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，使甲方在租賃過程中多了一層保障，增強(qiáng)了甲方對(duì)乙方履行合同的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的是確保自身權(quán)益得到最大限度的保護(hù)，同時(shí)通過與乙方和丙方的協(xié)商，實(shí)現(xiàn)合同條款的公平、合理。甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方和丙方提供了一個(gè)明確的行為準(zhǔn)則，保障了合同的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（商戶）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)公司，擁有該小區(qū)的商業(yè)門面房，乙方愿意租賃門面房用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買租賃房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.2甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。

第七條丙方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

7.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃房屋概況

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定合理的租金、押金等條款，確保甲方履行合同義務(wù)，