建房包工包料合同模板

建房包工包料合同模板合同編號：[待填寫]

建房包工包料合同模板

甲方（建設(shè)單位）：[待填寫]

乙方（施工單位）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)房屋（以下簡稱“工程”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：[待填寫]

1.2工程地點(diǎn)：[待填寫]

1.3工程規(guī)模：[待填寫]

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。

第二條合同價(jià)格

2.1乙方向甲方承諾，本工程的包工包料總價(jià)為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述費(fèi)用包括工程所有材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。

第三條付款方式

3.1合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)的30%。

3.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方剩余的40%工程款。

3.4乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。

第四條工程質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的工程質(zhì)量問題的一切責(zé)任。

第五條工程進(jìn)度

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度情況，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出申請，征得甲方同意。

第六條材料和設(shè)備

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。

6.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明及質(zhì)保書。

6.3乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

第七條驗(yàn)收和保修

7.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付甲方使用。

7.2工程交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

7.3乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。

8.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

8.3甲乙雙方如違反合同約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.材料和設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

建房包工包料合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（建設(shè)單位）：[待填寫]

乙方（施工單位）：[待填寫]

第三方（監(jiān)理單位）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)房屋（以下簡稱“工程”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，甲方引入第三方監(jiān)理單位，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條工程概況

1.1工程名稱：[待填寫]

1.2工程地點(diǎn)：[待填寫]

1.3工程規(guī)模：[待填寫]

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。

第二條合同價(jià)格

2.1乙方向甲方承諾，本工程的包工包料總價(jià)為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述費(fèi)用包括工程所有材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。

第三條付款方式

3.1合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)的30%。

3.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方剩余的40%工程款。

3.4乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。

第四條工程質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的工程質(zhì)量問題的一切責(zé)任。

第五條工程進(jìn)度

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度情況，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出申請，征得甲方同意。

第六條材料和設(shè)備

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。

6.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明及質(zhì)保書。

6.3乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

第七條驗(yàn)收和保修

7.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付甲方使用。

7.2工程交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

7.3乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條第三方監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)益

8.1第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制等進(jìn)行全面監(jiān)督管理。

8.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

8.3第三方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。

8.4第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供監(jiān)理報(bào)告，并對工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行審批。

8.5第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度問題的一切責(zé)任。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。

9.2乙方如未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3乙方如未按照約定時(shí)間支付材料和設(shè)備質(zhì)保金，甲方有權(quán)暫停支付工程款，并要求乙方立即支付。

9.4乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

10.1甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容和規(guī)模，并要求乙方按照調(diào)整后的內(nèi)容進(jìn)行施工。

10.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改。

10.3甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，提前或延遲支付工程款。

10.4甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對工程的設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等進(jìn)行變更。

第十一條爭議解決

11.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

附件：

1.設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.材料和設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理單位的介入，有助于甲方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的有效控制，確保工程按照設(shè)計(jì)要求和合同約定順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方監(jiān)理單位作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地評價(jià)乙方的施工過程和成果，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，有助于提高工程質(zhì)量，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，確保工程的安全和順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為工程的建設(shè)單位，有權(quán)對工程的內(nèi)容、質(zhì)量和進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保工程按照甲方的要求和合同約定順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保工程的投資控制和質(zhì)量要求得到滿足。通過本合同的約定，甲方在工程中享有主導(dǎo)權(quán)益，能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，確保工程的順利進(jìn)行和甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

建房包工包料合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（建設(shè)單位）：[待填寫]

乙方（施工單位）：[待填寫]

第三方（質(zhì)量檢測單位）：[待填寫]

鑒于甲方愿意將房屋建設(shè)任務(wù)委托給乙方，并為了保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲方同意引入獨(dú)立的第三方質(zhì)量檢測單位對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢測。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：[待填寫]

1.2工程地點(diǎn)：[待填寫]

1.3工程規(guī)模：[待填寫]

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。

第二條合同價(jià)格

2.1乙方向甲方承諾，本工程的包工包料總價(jià)為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述費(fèi)用包括工程所有材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。

第三條付款方式

3.1合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)的30%。

3.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方剩余的40%工程款。

3.4乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。

第四條工程質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的工程質(zhì)量問題的一切責(zé)任。

第五條工程進(jìn)度

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度情況，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出申請，征得甲方同意。

第六條材料和設(shè)備

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。

6.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明及質(zhì)保書。

6.3乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

第七條驗(yàn)收和保修

7.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付甲方使用。

7.2工程交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

7.3乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條第三方質(zhì)量檢測單位的職責(zé)和權(quán)益

8.1第三方作為質(zhì)量檢測單位，負(fù)責(zé)對工程的施工質(zhì)量、材料和設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行全面檢測。

8.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對乙方施工過程進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量。

8.3第三方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。

8.4第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供檢測報(bào)告，并對工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢測。

8.5第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的一切責(zé)任。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的1‰。

9.2甲方如未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3甲方如未按照約定時(shí)間支付材料和設(shè)備質(zhì)保金，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方立即支付。

9.4甲方不得要求乙方違反國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

10.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容和規(guī)模，并要求甲方按照調(diào)整后的內(nèi)容進(jìn)行施工。

10.2乙方有權(quán)對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行整改。

10.3乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，提前或延遲支付工程款。

10.4乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對工程的設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等進(jìn)行變更。

第十一條爭議解決

11.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

附件：

1.設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.材料和設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為工程的施工單位，有權(quán)對工程的施工過程、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保工程按照乙方的要求和合同約定順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)