商務(wù)辦公房產(chǎn)中介協(xié)議

商務(wù)辦公房產(chǎn)中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量第三章房產(chǎn)中介費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2費(fèi)用支付的期限與條件3.3費(fèi)用調(diào)整與退還第四章甲方（客戶）的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的資料與信息4.2甲方對(duì)中介服務(wù)的配合與支持4.3甲方對(duì)中介結(jié)果的接受與認(rèn)可第五章乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性與合法性5.2乙方的保密義務(wù)5.3乙方服務(wù)的持續(xù)性與跟進(jìn)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟管轄第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)甲方隱私的原則與措施9.2乙方的信息安全義務(wù)9.3信息泄露的賠償責(zé)任第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效后的處理事項(xiàng)10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他約定事項(xiàng)12.3雙方簽字蓋章第十三章附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（客戶）與乙方（中介方）就房產(chǎn)中介服務(wù)所達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自甲方支付約定的中介費(fèi)用之日起生效。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供商務(wù)辦公房產(chǎn)的尋找、推薦、談判等服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃或購(gòu)買(mǎi)的合同談判、簽約等工作。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2服務(wù)期限屆滿后，如甲方仍需乙方提供服務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)信息。2.3.2乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第三章房產(chǎn)中介費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1乙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)租賃或購(gòu)買(mǎi)總金額的____%。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向乙方支付中介費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付的期限與條件3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.2.2甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。3.3費(fèi)用調(diào)整與退還3.3.1除不可抗力等因素外，乙方不得單方面調(diào)整中介費(fèi)用。3.3.2甲方因個(gè)人原因取消房產(chǎn)租賃或購(gòu)買(mǎi)的，乙方有權(quán)收取適當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)用。第四章甲方（客戶）的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的資料與信息4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)需求。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，提供必要的便利條件。4.2甲方對(duì)中介服務(wù)的配合與支持4.2.1甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，給予必要的配合和支持。4.2.2甲方不得無(wú)故拒絕或拖延乙方提供的服務(wù)。4.3甲方對(duì)中介結(jié)果的接受與認(rèn)可4.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行充分的了解和核實(shí)。4.3.2甲方對(duì)房產(chǎn)的租賃或購(gòu)買(mǎi)決定，應(yīng)基于自己的獨(dú)立判斷。第五章乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性與合法性5.1.1乙方應(yīng)確保向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效。5.1.2乙方不得故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)信息，誤導(dǎo)甲方。5.2乙方的保密義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和需求予以保密，不得泄露給第三方。5.2.2乙方不得將甲方提供的信息用于其他目的，未經(jīng)甲方同意不得泄露。5.3乙方服務(wù)的持續(xù)性與跟進(jìn)5.3.1乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供房產(chǎn)中介服務(wù)。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件與程序6.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2合同變更或解除的，乙方不得要求甲方支付額外的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序8.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟管轄8.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院具有exclusive管轄權(quán)。8.3.2雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)甲方隱私的原則與措施9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.1.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，確保信息的安全。9.2乙方的信息安全義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2.2乙方不得將甲方信息用于本合同以外的目的。9.3信息泄露的賠償責(zé)任9.3.1乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方損失的實(shí)際金額確定。第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.1.1本合同在履行期限屆滿后自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致可以終止合同。10.2合同失效后的處理事項(xiàng)10.2.1合同終止或失效后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的中介費(fèi)用。10.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理與合同終止相關(guān)的后續(xù)事宜。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1合同終止或失效后，乙方不得再要求甲方支付任何費(fèi)用。10.3.2雙方在合同終止或失效后的行為，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括房產(chǎn)信息資料、費(fèi)用明細(xì)表等。11.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除與終止11.3.1合同的解除與終止應(yīng)遵循本合同第六章的相關(guān)規(guī)定。11.3.2合同解除或終止后，本合同附件的相關(guān)權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商確定。12.1.2雙方的其他約定應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本合同附件一起保存。12.2雙方的其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2.2雙方的其他約定不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.3雙方簽字蓋章12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定履行合同義務(wù)。第十三章附件13.1房產(chǎn)信息資料13.1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息、照片、地理位置等資料。13.1.2房產(chǎn)租賃或購(gòu)買(mǎi)合同副本。13.2費(fèi)用明細(xì)表13.2.1中介費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)。13.2.2其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方提供的其他重要文件和資料。13.3.2與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的其他文件。第十四章簽署頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方代表簽字：______________________14.1.2甲方蓋章：______________________14.1.3簽字日期：____年__月多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定房產(chǎn)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方尋找特定的房產(chǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在房產(chǎn)中介過(guò)程中，甲方對(duì)是否租賃或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并提供必要的支持和協(xié)助。1.3甲方臨時(shí)變更甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)變更房產(chǎn)需求。乙方應(yīng)立即響應(yīng)甲方的變更要求，并調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦房產(chǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦符合要求的房產(chǎn)。乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，并符合甲方的要求。2.2乙方專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)分析、合同談判等。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.3乙方跟進(jìn)服務(wù)附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇一個(gè)中立、可靠、有經(jīng)驗(yàn)的第三方中介。第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式及支付期限應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息資料：包括房產(chǎn)詳細(xì)信息、照片、地理位置等資料。2.費(fèi)用明細(xì)表：中介費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)、其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。3.房產(chǎn)租賃或購(gòu)買(mǎi)合同副本：如涉及到房產(chǎn)租賃或購(gòu)買(mǎi)合同，應(yīng)提供合同副本。4.雙方提供的其他重要文件和資料：如雙方提供的與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約的行為：如未按約定支付中介費(fèi)用、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求等。2.乙方違約的行為：如未提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)信息、未保密甲方的個(gè)人信息等。3.第三方中介違約的行為：如未保持公正、中立的態(tài)度、未保密甲乙雙方的個(gè)人信息等。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)辦公房產(chǎn)：指用于商務(wù)辦公的房產(chǎn)，包括辦公樓、寫(xiě)字樓等。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)分析、合同談判等服務(wù)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)信息的核實(shí)，提供